Tekst van de publicatie
Bekendmaking van het besluit tot vestiging van het (voorlopig) voorkeursrecht (voorkeursrechtbeschikking) op percelen gelegen aan de Molenstraat Waterstraat te Hulst, gelegen in de gemeente Hulst, op basis van artikelen 9.1, tweede lid, Omgevingswet
Artikel 9.1 lid 2 Omgevingswet
Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Hulst maakt op grond van artikel 16.32b Omgevingswet bekend dat het op 11 augustus 2026 een voorkeursrechtbeschikking heeft genomen op grond van het bepaalde in artikel 9.1 lid 2 Omgevingswet, waardoor op percelen een voorkeursrecht is gevestigd. Tegelijkertijd stelt het college voor aan de raad om dit voorkeursrecht te verlengen met vijf jaar. Met de voorkeursrechtbeschikking van het college van burgemeester en wethouders wordt een voorlopig voorkeursrecht op de betrokken percelen gevestigd voor een periode van 3 maanden.
Het besluit van het college van burgemeester en wethouders treedt in werking na inschrijving in het openbaar register van het Kadaster.
De percelen zijn niet eerder betrokken geweest bij een (voorlopig en/of vervroegde) aanwijzing ingevolge het voorkeursrecht.
Ligging, huidig gebruik en toebedachte functie
De voorkeursrechtbeschikking heeft betrekking op percelen gelegen aan de Molenstraat - Waterstraat. Aan de grond is de functie Wonen, Recreatie, Sport en Maatschappelijk. Deze toebedachte functie wijkt af van het huidige gebruik.
Gevolgen
De Omgevingswet geeft gemeenten de mogelijkheid om een (publiekrechtelijk) voorkeursrecht te vestigen. De vestiging van het voorkeursrecht heeft tot gevolg dat een eigenaar van of een beperkt gerechtigde tot een onroerende zaak niet tot vervreemding mag overgaan voordat de betreffende onroerende zaak of het beperkt recht aan de gemeente Hulst is aangeboden.
De vestiging van het voorkeursrecht betekent niet dat de eigenaar of beperkt gerechtigde verplicht wordt om tot verkoop van zijn eigendom of beperkt recht op de eigendom over te gaan. Slechts in het geval dat de eigenaar of beperkt gerechtigde zelf wil verkopen, is hij verplicht eerst de gemeente in de gelegenheid te stellen om tot aankoop over te gaan. Er is sprake van een vrijwillige verkoopsituatie. De gemeente Hulst kan dan besluiten of zij tot aankoop wil overgaan. De eigenaar van het desbetreffende perceel ontvangt per brief het besluit tot vestiging van het voorkeursrecht met nadere informatie.
Omdat het collegebesluit van rechtswege vervalt binnen drie maanden dient de gemeenteraad een besluit tot vestiging van een voorkeursrecht te nemen ter bestendiging van de voorkeursrechtbeschikking van het college. Omdat de percelen nog niet zijn opgenomen in een omgevingsplan, omgevingsvisie of programma zal de gemeenteraad een separaat besluit moeten nemen op basis van artikel 9.1 eerste lid sub c van de Omgevingswet. Het besluit van de gemeenteraad heeft dan een werkingsduur van vijf jaar.
Terinzagelegging
Het besluit van burgemeester en wethouders ligt met ingang van 12 augustus 2026 gedurende zes weken voor een ieder gedurende de openingstijden van de Gemeentewinkel ter inzage, Grote Markt 24 te Hulst. Het besluit bevat een kaart van het gebied inclusief de betreffende kadastrale percelen. De stukken zijn dezelfde periode tevens digitaal in te zien via kennisgeving op www.officielebekendmakingen.nl.
Bezwaar
Bent u het niet eens met dit besluit? Dan kunt u een brief met uw bezwaar indienen bij het college. Stuur uw bezwaarschrift binnen 6 weken na de datum bekendmaking van het besluit per e-mail naar info@gemeentehulst.nl of per post naar:
Het college van B&W van Hulst
Grote Markt 21
4561 EA Hulst
Vermeld in uw bezwaarschrift:
Naam en adres;
De datum en handtekening;
Een duidelijke omschrijving van het besluit waartegen u bezwaar maakt. Stuur een kopie van het besluit mee en noem het kenmerk;
De reden(en) van uw bezwaar;
Eventueel uw telefoonnummer en e-mailadres.
Laat u iemand anders namens u een bezwaarschrift indienen? Stuur dan een schriftelijke en ondertekende verklaring (volmacht) mee waaruit blijkt dat die persoon namens u het bezwaarschrift mag indienen.
Voorlopige voorziening
Het besluit blijft van kracht, ook als u een bezwaarschrift heeft ingediend. Wilt u dit niet omdat het besluit bijvoorbeeld onherstelbare gevolgen heeft voor u? Vraag dan de rechter om de inwerkingtreding van een besluit voorlopig tegen te houden. Dit heet een verzoek om een voorlopige voorziening. Dit kost geld, u krijgt daarvoor een rekening van de rechtbank. Voorwaarden zijn dat er sprake is van een dringende situatie én dat u een bezwaarschrift heeft ingediend. De rechter beoordeelt of het verzoekschrift wordt toegewezen. Stuur uw verzoekschrift naar:
De Rechtbank Zeeland-West-Brabant
Team Bestuursrecht Postbus 90006
4800 PA Breda
Het verzoekschrift kunt u ook digitaal indienen bij de Rechtbank via www.rechtspraak.nl. U heeft daarvoor wel uw elektronische handtekening nodig (DIGID).
Namens deze,
Burgemeester en wethouders van gemeente Hulst,
I.M.M.
Jense - Van Haarst
Burgemeester
C.R.M.
Pieters
Gemeentesecretaris
Hulst,
11 augustus 2026