Tekst van de publicatie
In een anterieure overeenkomst legt de gemeente met een grondeigenaar die zijn perceel wil (her)ontwikkelingen afspraken vast over de verdeling van kosten bij de uitvoering van een aanvraag omgevingsvergunning voor een Buitenplanse Omgevingsplanactiviteit (BOPA). Het tekenen van de anterieure overeenkomst is de eerste stap die door de partijen genomen is.
Naar aanleiding hiervan zal de voorbereiding van de aanvraag omgevingsvergunning worden opgestart en de aanvraag worden ingediend. De verlening van de omgevingsvergunning wordt gepubliceerd en ter inzage gelegd, waarbij het mogelijk is om eventuele bewaren in te dienen.
Het college van burgemeester en wethouders heeft op 1 september 2026 een positief besluit genomen over het aangaan van een anterieure overeenkomst, zoals bedoeld in artikel 13.13 Omgevingswet (Ow) met Stichting deltaWonen, de eigenaar van het perceel kadastraal bekend gemeente Zwolle, sectie E, nummer 3922.
De overeenkomst heeft betrekking op de percelen grond met kadastrale aanduiding gemeente Zwolle, sectie E, nummer 3922 ter grootte van circa 550 m². Plaatselijk bekend als Veemarkt 23 te Zwolle.
Zakelijke beschrijving
Via deze publicatie wordt tevens een zakelijke beschrijving van de inhoud van de overeenkomst ter inzage gelegd, artikel 16.138 (Ow):
Op de hierboven genoemde grond(en) is deltaWonen van plan een bouwplan ter realiseren. Dit bouwplan bestaat uit de realisatie van 20 sociale huurwoningen.
Hoofdlijnen overeenkomst:
deltaWonen ontwikkelt voor eigen rekening en risico het bouwplan zoals beschreven in de anterieure overeenkomst.
deltaWonen compenseert de door de gemeente Zwolle te maken kosten en de (eventuele) uit het bouwplan voorkomende schade als bedoeld in artikel 15.1 van de Ow in samenhang gelezen met artikel 4:126 van de Algemene wet bestuursrecht. Daarnaast vergoedt initiatiefnemer alle schade die wordt toegebracht aan gemeentelijke eigendommen ten gevolge van het uitvoeren van de anterieure overeenkomst;
De gemeente Zwolle spant zich in om tot verlening van de omgevingsvergunning te komen;
Er is geen sprake van nieuwe openbare voorzieningen;
Ten behoeve van de parkeeropgave behorende bij het bouwplan wenst deltaWonen gebruik te maken van de door de gemeente te realiseren mobiliteitshub aan de Nieuwe Veemarkt, aangezien parkeren op eigen terrein van deltaWonen feitelijk of in redelijkheid niet mogelijk dan wel onwenselijk is. DeltaWonen is hiervoor een eenmalige vergoeding aan de gemeente verschuldigd;
Totdat de door de gemeente te realiseren mobiliteitshub opgeleverd is, draagt de gemeente zorg voor een tijdelijke parkeervoorziening. Om te voldoen aan de Parkeeropgave wenst deltaWonen ook van deze tijdelijke parkeervoorziening gebruik te maken. Na ingebruikname van de mobiliteitshub vervalt de tijdelijke voorziening van rechtswege en wordt de Parkeeropgave via de mobiliteitshub structureel geborgd.
Het indienen van zienswijzen, bezwaar, of beroep tegen de gesloten anterieure overeenkomst en de zakelijke beschrijving van de inhoud van de overeenkomst is niet mogelijk.