Ontwerp wijzigingsbesluit omgevingsplan gemeente Deventer - Spanjaardsdijk 65-67 Lettele

Gemeenteblad

Officiële uitgave van de gemeente Deventer

Ontwerp wijzigingsbesluit omgevingsplan gemeente Deventer - Spanjaardsdijk 65-67 Lettele

Het college van burgemeester en wethouders van Deventer,

Overwegende dat:

De ontwikkeling "Spanjaardsdijk 65-67 Lettele" blijkens bijgaande Motivering ETFAL Spanjaardsdijk 65-67 Lettele met bijlagen voorziet in een Evenwichtige Toedeling van Functies aan Locaties;

Besluit vast te stellen het:

Wijzigingsbesluit omgevingsplan gemeente Deventer - Spanjaardsdijk 65-67 Lettele

Artikel

I

Wijziging omgevingsplan - aanvulling permanent deel

"Omgevingsplan gemeente Deventer" opgenomen in

Bijlage A

wordt vastgesteld.

Artikel

II

Wijziging omgevingsplan - vervallen tijdelijk deel

De plannen, bedoeld in artikel 4.6, eerste lid, aanhef en onder a, c, g, h en i, van de Invoeringswet Omgevingswet, vervallen ter plaatse van het werkingsgebied 'plangebied - Spanjaardsdijk 65', opgenomen in Bijlage A.

Artikel

III

Citeertitel

Dit besluit wordt aangehaald als: wijzigingsbesluit omgevingsplan gemeente Deventer - Spanjaardsdijk 65-67 Lettele.

Aldus vastgesteld door burgemeester en wethouders, DATUM

De burgemeester,

R.C. König

De secretaris,

J.P. Wassens

Bijlage

A

Bijlage bij artikel I

A

Hoofdstuk 19 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:

Hoofdstuk

19

LOCATIEONTWIKKELINGEN BUITENGEBIED

Titel19.1Spanjaardsdijk 65Afdeling19.1.1Algemene bepalingen - Spanjaardsdijk 65Artikel19.1Toepassingsbereik - Spanjaardsdijk 65Deze titel is van toepassing op het gebruiken van gebouwen en gronden op de locatie plangebied - Spanjaardsdijk 65.Afdeling19.1.2Aanwijzingen in de fysieke leefomgeving - Spanjaardsdijk 65Paragraaf19.1.2.1Cultureel erfgoed - Spanjaardsdijk 65Subparagraaf19.1.2.1.1Archeologische verwachtingsgebieden - Spanjaardsdijk 65Artikel19.2Archeologische waarde 2 - aanwijzing - Spanjaardsdijk 65In het gebied archeologische waarde 2 - aanwijzing - Spanjaardsdijk 65 gelden regels ter bescherming en veiligstelling van de op en/of in deze gronden voorkomende archeologische verwachtingswaarde.Paragraaf19.1.2.2Landschappelijke waarden - Spanjaardsdijk 65Subparagraaf19.1.2.2.1Gebiedstype landschappelijke waarden - Spanjaardsdijk 65Artikel19.3Gebiedstype landschappelijke waarden - toepassingsbereik - Spanjaardsdijk 65Deze subparagraaf is van toepassing op het gebiedstype landschappelijke waarden - Spanjaardsdijk 65. Artikel19.4Gebiedstype landschappelijke waarden - aanwijzing gebiedstype - Spanjaardsdijk 65Er is een gebiedstype Landschappelijke waarden. Artikel19.5Gebiedstype landschappelijke waarden - gebruiksdoel - Spanjaardsdijk 65De gronden ter plaatse van het gebiedstype ’Landschappelijke waarden’ hebben als gebruiksdoel het behoud, versterking en ontwikkeling van de landschappelijke waarden, zoals deze tot uitdrukking komen in:a.het reliëf; b.de kleinschaligheid; c.de openheid; d.de beplantingselementen (houtsingels en houtwallen).Paragraaf19.1.2.3Natuurwaarden - Spanjaardsdijk 65Subparagraaf19.1.2.3.1Gebiedstype natuur - Spanjaardsdijk 65Artikel19.6Gebiedstype natuur - toepassingsbereik - Spanjaardsdijk 65Deze paragraaf is van toepassing op het gebiedstype natuur - Spanjaardsdijk 65.Artikel19.7Gebiedstype natuur - aanwijzing gebiedstype - Spanjaardsdijk 65Er is een gebiedstype natuur.Artikel19.8Gebiedstype natuur - gebruiksdoel - Spanjaardsdijk 651De gronden ter plaatse van het gebiedstype 'Natuur' hebben als gebruiksdoela.het behoud, herstel, versterking en ontwikkeling van de natuurwaarde van de gronden, zoals deze tot uitdrukking komt in het reliëf, de kleinschaligheid, de openheid, de beplantingselementen (houtsingels en houtwallen), kwelgebieden, bijzondere graslanden en/of met deze biotopen samenhangende fauna; b.het oogsten van hout;c.het realiseren, in stand houden en gebruiken van waterlopen en waterpartijen, met de daarbij behorende bruggen, steigers, dammen, duikers, kades, taluds, oeverstroken, schouwpaden, beschoeiingen, faunapassages e.d2De gronden ter plaatse van het gebiedstype 'Natuur' hebben tevens als gebruiksdoel het instand houden van de groene houtsingel zoals bedoeld in artikel 19.166.Paragraaf19.1.2.4Beperkingengebieden waterhuishouding - Spanjaardsdijk 65Subparagraaf19.1.2.4.1Intrekgebied - Spanjaardsdijk 65Artikel19.9Intrekgebied - toepassingsbereik - Spanjaardsdijk 65Deze paragraaf is van toepassing op intrekgebied - Spanjaardsdijk 65. Artikel19.1Intrekgebied - aanwijzing - Spanjaardsdijk 65In het intrekgebied gelden regels ter bescherming van de functie voor de drinkwatervoorziening. Paragraaf19.1.2.5Beperkingengebieden gasleidingen - Spanjaardsdijk 65Subparagraaf19.1.2.5.1Gasleiding - Spanjaardsdijk 65Artikel19.11Gasleiding 1 - toepassingsbereik - Spanjaardsdijk 65Deze paragraaf is van toepassing op gasleiding 1 - Spanjaardsdijk 65.Artikel19.12Gasleiding 1 - aanwijzing - Spanjaardsdijk 65Er is een gasleiding met bijbehorend beperkingengebied. Artikel19.13Gasleiding 1 - gebruiksdoel - Spanjaardsdijk 65De gronden en bouwwerken ter plaatse van de gasleiding en het beperkingengebied hebben als gebruiksdoel:a.Het beheren, onderhouden en beschermen van een buisleiding voor het transport van gas, met een diameter van ten minste 159 mm, ten hoogste 324 mm en een druk van ten hoogste 4.000 kPa;b.Bijbehorende activiteiten.Afdeling19.1.3Gebruiksactiviteiten - Spanjaardsdijk 65Paragraaf19.1.3.1Algemene regels over gebruiksactiviteiten - Spanjaardsdijk 65Subparagraaf19.1.3.1.1Algemeen - Spanjaardsdijk 65Artikel19.14Gebruiksactiviteiten verboden tenzij toegestaan - Spanjaardsdijk 65Het is verboden gronden en bouwwerken anders te gebruiken dan is toegestaan binnen de Gebruiksactiviteiten zoals opgenomen in 19.1.3.Paragraaf19.1.3.2Agrarische activiteiten - Spanjaardsdijk 65Subparagraaf19.1.3.2.1Akker- en vollegrondtuinbouw - toegestaan - Spanjaardsdijk 65Artikel19.15Akker- en vollegrondstuinbouw - toegestaan - toepassingsbereik - Spanjaardsdijk 65 1Deze subparagraaf is van toepassing op het gebruiken van gronden en bouwwerken op de locatie akker- en vollegrondstuinbouw - toegestaan - Spanjaardsdijk 65.2Onder akker- en vollegrondstuinbouw als bedoeld in deze subparagraaf wordt verstaan de teelt van gewassen op open grond, daaronder niet begrepen sierteelt, fruitteelt en boomkwekerij. Artikel19.16Akker- en vollegrondstuinbouw - toegestaan - Spanjaardsdijk 65Akker- en vollegrondstuinbouw zijn toegestaan.Subparagraaf19.1.3.2.2Gewasbeschermingsmiddelen toepassen - vergunningplicht - Spanjaardsdijk 65Artikel19.17Gewasbeschermingsmiddelen toepassen - vergunningplicht - toepassingsbereik - Spanjaardsdijk 65Deze subparagraaf is van toepassing op het toepassen van gewasbeschermingsmiddelen op de locatie gewasbeschermingsmiddelen toepassen - vergunningsplicht - Spanjaardsdijk 65.Artikel19.18Gewasbeschermingsmiddelen toepassen - vergunningplicht - begrippen - Spanjaardsdijk 65In deze paragraaf wordt verstaan onder:a.Drift: het verwaaien van spuitvloeistof bij het gebruik van gewasbeschermingsmiddelen of bladmeststoffen buiten de locatie waarop de activiteit wordt verricht;b.Driftgevoelige functie: gebouw of grond waar langdurig mensen verblijven, zoals woningen (inclusief bijgebouwen en tuinen bij woningen), recreatiewoningen, recreatieverblijven, scholen, ziekenhuizen, verzorgingstehuizen en kantoren;c.Gewasbeschermingsmiddelen: gewasbeschermingsmiddelen als bedoeld in artikel 2, eerste lid, van Verordening (EG) 1107/2009.Artikel19.19Gewasbeschermingsmiddelen toepassen - vergunningsplicht - Spanjaardsdijk 651Het is verboden om zonder omgevingsvergunning eenmalig of herhaaldelijk gewasbeschermingsmiddelen toe te passen binnen 50 m van een driftgevoelige functie.2Het eerste lid is niet van toepassing op het niet-machinaal toepassen van gewasbeschermingsmiddelen.Artikel19.2Gewasbeschermingsmiddelen toepassen - vergunningplicht - beoordelingsregel - Spanjaardsdijk 65De omgevingsvergunning bedoeld in 19.19 wordt verleend voor eenmalige of herhaaldelijke toepassing van gewasbeschermingsmiddelen indien drift van gewasbeschermingsmiddelen op driftgevoelige functies is uitgesloten.Artikel19.21Gewasbeschermingsmiddelen toepassen - vergunningplicht - aanvraagvereiste - Spanjaardsdijk 65Bij de aanvraag om de omgevingsvergunning bedoeld in 19.19 wordt in ieder geval een zorgvuldig locatiespecifiek onderzoek overgelegd, waaruit blijkt dat voldaan wordt aan in 19.2. Het locatiespecifiek onderzoek geeft in ieder geval inzicht in:a.de toegepaste gewasbeschermingsmiddelen, inclusief verwijzing naar het toelatingsbesluit van het College voor de toelating van gewasbeschermingsmiddelen en biociden (Ctgb);b.de toegepaste techniek, inclusief driftreductie ten opzichte van referentietechnieken als bedoeld in tabel 4.723c van het Besluit activiteiten leefomgeving, de hoogte van de spuitdoppen en de spuitdruk;c.het te beschermen gewas, aangeduid op een situatietekening met vermelding van soort en hoogte;d.toegepaste methoden om drift te reduceren, anders dan door middel van technieken bedoeld onder b, zoals emissieschermen;e.aannames en uitgangspunten ten aanzien van weersomstandigheden en rijsnelheden;f.overige relevante aspecten, waaronder beperkingen voortvloeiend uit wet- en regelgeving zoals het Besluit activiteiten leefomgeving.Subparagraaf19.1.3.2.3Grondgebonden veehouderij - toegestaan - Spanjaardsdijk 65Artikel19.22Grondgebonden veehouderij - toegestaan - toepassingsbereik - Spanjaardsdijk 651Deze subparagraaf is van toepassing op het gebruiken van gronden en bouwwerken op de locatie grondgebonden veehouderij - toegestaan - Spanjaardsdijk 65.2Onder grondgebonden veehouderij als bedoeld in deze subparagraaf wordt verstaan het houden van melk- en ander vee (nagenoeg) geheel op open grond, waaronder tevens een paardenfokkerij wordt verstaan.Artikel19.23Grondgebonden veehouderij - toegestaan - Spanjaardsdijk 65Grondgebonden veehouderij is toegestaan.Subparagraaf19.1.3.2.4Sierteelt en boomkwekerij - toegestaan - Spanjaardsdijk 65Artikel19.24Sierteelt en boomkwekerij - toegestaan - toepassingsbereik - Spanjaardsdijk 65 1Deze subparagraaf is van toepassing op het gebruiken van gronden en bouwwerken op de locatie sierteelt en boomkwekerij - toegestaan - Spanjaardsdijk 65.2Onder sierteelt en boomkwekerij als bedoeld in deze subparagraaf wordt verstaan de teelt van tuinen potplanten en/of bomen in open grond, in potten of in containers, al dan niet met behulp van kassen en al dan niet gecombineerd met de handel in deze gewassen.Artikel19.25Sierteelt en boomkwekerij - toegestaan - Spanjaardsdijk 65Sierteelt en boomkwekerij zijn toegestaan.Subparagraaf19.1.3.2.5Hobbymatige agrarische activiteiten - toegestaan - Spanjaardsdijk 65Artikel19.26Hobbymatige agrarische activiteiten - toegestaan - toepassingsbereik - Spanjaardsdijk 651 Deze subparagraaf is van toepassing op het gebruiken van gronden en bouwwerken op de locatie hobbymatige agrarische activiteiten - toegestaan - Spanjaardsdijk 65.2 Onder hobbymatige agrarische activiteiten als bedoeld in deze subparagraaf worden verstaan: a.het houden van landbouwhuisdieren;b.het houden van paarden en pony'sc.het verbouwen van gewassen.anders dan in de uitoefening van een agrarisch bedrijf.Artikel19.27Hobbymatige agrarische activiteiten - toegestaan - Spanjaardsdijk 65Hobbymatige agrarische activiteiten zijn toegestaan op een wijze die, gelet op de inrichting en naar het oordeel van het bevoegd gezag, passen bij ter plaatse geldende gebruiksdoelen als bedoeld in artikel 19.5 artikel 19.8 en toegestane activiteiten als bedoeld in artikel 19.35.Subparagraaf19.1.3.2.6Fruitteelt - toegestaan - Spanjaardsdijk 65Artikel19.28Fruitteelt - toegestaan - toepassingsbereik - Spanjaardsdijk 651Deze subparagraaf is van toepassing op het gebruiken van gronden en gebouwen ter plaatse van de locatie fruitteelt - toegestaan - Spanjaardsdijk 65.2Onder fruitteelt als bedoeld in deze subparagraaf wordt verstaan de teelt van fruit op open grond.Artikel19.29Fruitteelt - toegestaan - Spanjaardsdijk 65Fruitteelt is toegestaan.Paragraaf19.1.3.3Activiteiten in de openbare ruimte - Spanjaardsdijk 65Subparagraaf19.1.3.3.1Activiteiten binnen gebiedstype natuur - Spanjaardsdijk 65Artikel19.3Activiteiten binnen gebiedstype natuur - toegestaan - toepassingsbereik - Spanjaardsdijk 65Deze subparagraaf is van toepassing op het gebruik van gronden en bouwwerken ter plaatse van het gebiedstype natuur.Artikel19.31Activiteiten binnen gebiedstype natuur - toegestaan - Spanjaardsdijk 65Gronden en bouwwerken ter plaatse van het gebiedstype natuur mogen worden gebruikt op een wijze die, gelet op de inrichting en naar het oordeel van het bevoegd gezag, passend is bij het gebruiksdoel zoals omschreven in artikel 19.8.Subparagraaf19.1.3.3.2Activiteiten binnen gebiedstype landschappelijke waarden - toegestaan - Spanjaardsdijk 65Artikel19.32Activiteiten binnen gebiedstype landschappelijke waarden - toegestaan - toepassingsbereik - Spanjaardsdijk 65Deze subparagraaf is van toepassing op het gebruik van gronden en bouwwerken ter plaatse van het gebiedstype landschappelijke waarden - Spanjaardsdijk 65. Artikel19.33Activiteiten binnen gebiedstype landschappelijke waarden - toegestaan - Spanjaardsdijk 65Gronden en bouwwerken ter plaatse van het gebiedstype landschappelijke waarden mogen worden gebruikt op een wijze die, gelet op de inrichting en naar het oordeel van het bevoegd gezag, passend is bij het gebruiksdoel zoals omschreven in artikel 19.5. Paragraaf19.1.3.4Wonen in het buitengebied - Spanjaardsdijk 65 Subparagraaf19.1.3.4.1Wonen in het buitengebied - toegestaan - Spanjaardsdijk 65Artikel19.34Wonen in het buitengebied - toegestaan - toepassingsbereik - Spanjaardsdijk 651Deze subparagraaf is van toepassing op het gebruiken van gronden en bouwwerken op de locatie wonen in het buitengebied - toegestaan - Spanjaardsdijk 65.2Onder wonen in het buitengebied als bedoeld in deze subparagraaf wordt verstaan het gebruik van een woning voor de zelfstandige huisvesting van één afzonderlijk huishouden. Artikel19.35Wonen in het buitengebied - toegestaan - Spanjaardsdijk 65Het wonen in het buitengebied is toegestaan. Paragraaf19.1.3.5Recreatieve activiteiten - Spanjaardsdijk 65Subparagraaf19.1.3.5.1Extensieve dagrecreatie - Spanjaardsdijk 65Artikel19.36Extensieve dagrecreatie - toegestaan - toepassingsbereik - Spanjaardsdijk 651Deze subparagraaf is van toepassing op het gebruiken van gronden op de locatie extensieve dagrecreatie - toegestaan - Spanjaardsdijk 65.2Onder extensieve dagrecreatie als bedoeld in deze subparagraaf wordt verstaan: niet-gemotoriseerde recreatieve activiteiten, zoals wandelen, fietsen, skaten, paardrijden, vissen, zwemmen en natuurobservatie, die overdag plaatsvinden. Artikel19.37Extensieve dagrecreatie - toegestaan – Spanjaardsdijk 65Extensieve dagrecreatie is toegestaan.Paragraaf19.1.3.6Beroep en/of bedrijf aan huis in het buitengebied - Spanjaardsdijk 65Subparagraaf19.1.3.6.1Beroep en/of bedrijf aan huis in het buitengebied - toegestaan - Spanjaardsdijk 65Artikel19.38Beroep en/of bedrijf aan huis in het buitengebied - toepassingsbereik - Spanjaardsdijk 651Deze subparagraaf is van toepassing op het gebruiken van gronden en bouwwerken op de locatie beroep en/of bedrijf aan huis in het buitengebied - Spanjaardsdijk 65.2Onder beroep en/of bedrijf aan huis als bedoeld in deze subparagraaf wordt verstaan: een dienstverlenend beroep, dat in of bij een woning of bijgebouw door de bewoner wordt uitgeoefend, alsmede het in een woning of bijgebouw door de bewoner op bedrijfsmatige wijze uitoefenen van activiteiten waarvoor geen meldingsplicht of vergunningplicht op grond van het Besluit activiteiten leefomgeving of dit Omgevingsplan geldt.Artikel19.39Beroep en/of bedrijf aan huis in het buitengebied - toegestaan - Spanjaardsdijk 65Het uitoefenen van een beroep en/of bedrijf aan huis is toegestaan onder de volgende voorwaarden genoemd in dit artikel:a.bedrijfsmatige activiteiten bedoeld in artikel 19.38 zijn alleen toegestaan als daarvoor geen meldingsplicht of vergunningplicht op grond van het Besluit activiteiten leefomgeving of dit Omgevingsplan geldt.b.de vloeroppervlakte voor een beroep- en bedrijf-aan-huis bedraagt ten hoogste 35% van de maximaal toegestane bebouwing met een maximum van 100 m²; c.de woning behoudt in overwegende mate zijn woonfunctie met een ruimtelijke uitstraling die daarbij past. d.buitenopslag ten behoeve van het beroep en/of bedrijf aan huis is niet toegestaan. e.horeca-activiteiten zijn alleen toegestaan als ondergeschikte activiteit, die ten dienste staat van het beroep en/of bedrijf in het buitengebied.f.detailhandelsactiviteiten zijn alleen toegestaan als ondergeschikte activiteit, die ten dienste staat van het beroep en/of bedrijf in het buitengebied. Paragraaf19.1.3.7Bed & breakfast buitengebied - Spanjaardsdijk 65Subparagraaf19.1.3.7.1Bed & breakfast in het buitengebied - toegestaan - Spanjaardsdijk 65Artikel19.4Bed & breakfast in het buitengebied - toegestaan - toepassingsbereik - Spanjaardsdijk 651Deze subparagraaf is van toepassing op het gebruiken van gronden en bouwwerken op de locatie bed & breakfast in het buitengebied - toegestaan - Spanjaardsdijk 65.2Onder bed & breakfast als bedoeld in deze subsubparagraaf wordt verstaan: een aan de woonfunctie ondergeschikte toeristisch-recreatieve voorziening gericht op het bieden van de mogelijkheid tot overnachting en het serveren van ontbijt binnen de woning.Artikel19.41Bed & breakfast in het buitengebied - toegestaan Spanjaardsdijk 651Het uitoefenen van een bed & breakfast in het buitengebied is toegestaan onder de volgende voorwaarden genoemd in dit artikel. 2Bed & breakfast in het buitengebied is uitsluitend toegestaan in de woning.3Het aantal slaapplaatsen ten behoeve van bed & breakfast in het buitengebied bedraagt ten hoogste 4, tenzij anders is aangegeven met een norm. 4De woning behoudt in overwegende mate zijn woonfunctie met een ruimtelijke uitstraling die daarbij past. 5Buitenopslag ten behoeve van bed & breakfast in het buitengebied is niet toegestaan.6Onder een bed & breakfast wordt niet verstaan overnachting, noodzakelijk in verband met het verrichten van tijdelijke of seizoensgebonden werkzaamheden en/of arbeid of permanente kamerverhuur. Paragraaf19.1.3.8Evenementen - Spanjaardsdijk 65Subparagraaf19.1.3.8.1Evenementen buitengebied - toegestaan - Spanjaardsdijk 65Artikel19.42Evenementen buitengebied - toegestaan - toepassingsbereik - Spanjaardsdijk 651Deze subsubparagraaf is van toepassing op het gebruiken van gronden en bouwwerken voor evenementen op de locatie evenementen buitengebied - toegestaan - Spanjaardsdijk 65.2Onder evenementen buitengebied als bedoeld in deze subsubparagraaf wordt verstaan: gebeurtenissen, gericht op een groot publiek, met betrekking tot kunst, sport, ontspanning en cultuur. Artikel19.43Evenementen buitengebied - toegestaan - Spanjaardsdijk 65Evenementen zijn toegestaan als voldaan wordt aan de volgende voorwaarden: a.het aantal evenementen bedraagt ten hoogste 2 per jaar;b.een evenement duur ten hoogste 5 dagen.Paragraaf19.1.3.9Nevenactiviteiten - Spanjaardsdijk 65Subparagraaf19.1.3.9.1Nevenactiviteiten - toegestaan - Spanjaardsdijk 65Artikel19.44Nevenactiviteiten - toegestaan - toepassingsbereik - Spanjaardsdijk 651Deze subsubparagraaf is van toepassing op het gebruiken van gronden en bouwwerken voor niet-agrarische nevenactiviteiten op de locatie nevenactiviteiten - toegestaan - Spanjaardsdijk 65.2Onder nevenactiviteiten als bedoeld in deze subsubparagraaf wordt verstaan: een of meer bedrijfsmatige activiteiten die worden uitgeoefend in combinatie met en ondergeschikt aan een of meer activiteiten als bedoeld in afdeling 19.1.3 die in hoofdzaak ter plaatse worden uitgeoefend.Artikel19.45Nevenactiviteiten - toegestaan - Spanjaardsdijk 65De uitoefening van nevenactiviteiten is toegestaan, als voldaan wordt aan de volgende voorwaarden: a.alleen de nevenactiviteiten die zijn opgenomen in de tabel 'Toegestane nevenactiviteiten en maximale oppervlakte nevenactiviteiten in bebouwing' zijn toegestaan;b.de nevenfunctie wordt uitgeoefend in de bestaande bebouwing tot een maximale oppervlakte zoals opgenomen in de tabel 'Toegestane nevenactiviteiten en maximale oppervlakte nevenactiviteiten in bebouwing'.Tabel: Toegestane nevenactiviteiten en maximale oppervlakte nevenactiviteiten in bebouwingnevenactiviteitmaximaal gebruik bestaande bebouwing voor nevenactiviteitverkoop-aan-huis van streekeigen agrarische producten100 m2inpandige opslag en stalling500 m2ambachtelijke be- en verwerking van agrarische producten (kaasmakerij, imkerij, riet- en vlechtwerk, klompenmakerij) 200 m2kano-, boot- of fietsenverhuur 100 m2 Afdeling19.1.4Bouwactiviteiten - Spanjaardsdijk 65Paragraaf19.1.4.1Woning bouwen in het buitengebied – vergunningplicht - Spanjaardsdijk 65Artikel19.46Woning bouwen in het buitengebied - vergunningplicht - toepassingsbereik - Spanjaardsdijk 65Deze paragraaf is van toepassing op de locatie woning bouwen in het buitengebied - vergunningplicht - Spanjaardsdijk 65Artikel19.47Woning bouwen in het buitengebied – vergunningplicht - begrippen - Spanjaardsdijk 65In deze paragraaf wordt verstaan onder: a.Woning: een gebouw, inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen en aangebouwde overkappingen, of een deel van zo een gebouw, dat dient voor de zelfstandige huisvesting van één afzonderlijk huishouden. b.Aan- en uitbouw, aangebouwd bijgebouw en aangebouwde overkapping: een aan een hoofdgebouw gebouwd gebouw dat in bouwkundig opzicht te onderscheiden is van het hoofdgebouw. Artikel19.48Woning bouwen in het buitengebied – vergunningplicht - Spanjaardsdijk 65Het is verboden zonder omgevingsvergunning een woning te bouwen, in stand te houden en te gebruiken.Artikel19.49Woning bouwen in het buitengebied - beoordelingsregel maximum aantal wooneenheden - Spanjaardsdijk 65De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 19.48 wordt op de locatie 'maximum aantal wooneenheden - Spanjaardsdijk 65' alleen verleend als het maximaal aantal wooneenheden niet wordt overschreden.Artikel19.5Woning bouwen in het buitengebied - beoordelingsregel maximum inhoud - Spanjaardsdijk 65De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 19.48 wordt op de locatie maximum inhoud woning - Spanjaardsdijk 65 alleen verleend als de inhoud van de woning maximaal 750 m3 is.Artikel19.51Woning bouwen in het buitengebied - beoordelingsregel maximum bouwhoogte - Spanjaardsdijk 65De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 19.48 wordt op de locatie maximum bouwhoogte woning - Spanjaardsdijk 65 alleen verleend als de bouwhoogte van de woning maximaal 10 m is.Artikel19.52Woning bouwen in het buitengebied - beoordelingsregel maximum goothoogte - Spanjaardsdijk 651De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 19.48 wordt op de locatie maximum goothoogte woning - Spanjaardsdijk 65 alleen verleend als de goothoogte van de woning maximaal 4,5 m is.2In afwijking van het vorige lid wordt de omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 19.48 ook verleend als, ter plaatse van een wolfseinde, de goothoogte niet hoger is dan 1 m beneden de aangrenzende noklijn (loodrecht gemeten).Artikel19.53Woning bouwen in het buitengebied - beoordelingsregel minimale dakhelling - Spanjaardsdijk 65De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 19.48 wordt op de locatie minimale dakhelling woning - Spanjaardsdijk 65 alleen verleend als de dakhelling van de woning minimaal 20⁰ is.Artikel19.54Woning bouwen in het buitengebied – beoordelingsregel maximale dakhelling - Spanjaardsdijk 65De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 19.48 wordt op de locatie 'maximale dakhelling woning - Spanjaardsdijk 65' alleen verleend als de dakhelling van de woning maximaal 55⁰ is.Paragraaf19.1.4.2Bijgebouw of overkapping bouwen in het buitengebied – vergunningplicht - Spanjaardsdijk 65Subparagraaf19.1.4.2.1Bijgebouw of overkapping bouwen in het buitengebied - SpanjaardsdijkArtikel19.55Bijgebouw of overkapping bouwen in het buitengebied - vergunningplicht - toepassingsbereik - Spanjaardsdijk 65Deze paragraaf is van toepassing op de locatie bijgebouw of overkapping bouwen in het buitengebied - vergunningplicht - Spanjaardsdijk 65.Artikel19.56Bijgebouw of overkapping bouwen in het buitengebied – vergunningplicht - begrippen - Spanjaardsdijk 65In deze paragraaf wordt verstaan onder:a.Bijgebouw: een vrijstaand gebouw dat in functioneel en bouwkundig opzicht ondergeschikt is aan een op hetzelfde bouwperceel gelegen woning; b.Overkapping: een vrijstaand bouwwerk, geen gebouw zijnde, dat een overdekte ruimte vormt zonder dan wel met ten hoogste één wand.Artikel19.57Bijgebouw of overkapping bouwen in het buitengebied – vergunningplicht - Spanjaardsdijk 65In afwijking van artikel 22.27 en artikel 22.36, onder a, is het is verboden zonder omgevingsvergunning een bijgebouw of overkapping te bouwen, in stand te houden en te gebruiken. Artikel19.58Bijgebouw of overkapping bouwen in het buitengebied – beoordelingsregel maximum oppervlakte - Spanjaardsdijk 65De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 19.57 wordt op de locatie maximum oppervlakte bijgebouw of overkapping - Spanjaardsdijk 65 alleen verleend als de oppervlakte van het bijgebouw of overkapping maximaal 100 m2 is.Artikel19.59Bijgebouw of overkapping bouwen in het buitengebied – beoordelingsregel maximum bouwhoogte - Spanjaardsdijk 65De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 19.57 wordt op de locatie maximum bouwhoogte bijgebouw of overkapping - Spanjaardsdijk 65 alleen verleend als de bouwhoogte van het bijgebouw of overkapping maximaal 6 m.Artikel19.6Bijgebouw of overkapping bouwen in het buitengebied – beoordelingsregel maximum goothoogte - Spanjaardsdijk 651De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 19.57 wordt op de locatie maximum goothoogte bijgebouw of overkapping - Spanjaardsdijk 65 alleen verleend als de goothoogte van het bijgebouw of overkapping maximaal 3 m is.2 In afwijking van het eerste lid wordt de omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 19.57 ook verleend als, ter plaatse van een wolfseinde, de goothoogte niet hoger is dan 1 m beneden de aangrenzende noklijn (loodrecht gemeten). 3In afwijking van het eerste lid wordt de omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 19.57 ook verleend voor zover: a.de goothoogte van het bijgebouw of overkapping hoger is dan de aangegeven hoogte, en b.dit nodig is voor het in- en uitrijden van werktuigen ten behoeve van hobbymatige agrarische of natuurgerichte activiteiten. Artikel19.61Bijgebouw of overkapping bouwen in het buitengebied – beoordelingsregel minimale dakhelling - Spanjaardsdijk 65De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 19.57 wordt op de locatie minimale dakhelling bijgebouw of overkapping - Spanjaardsdijk 65 alleen verleend als de dakhelling van het bijgebouw of overkapping minimaal 20⁰ is.Artikel19.62Bijgebouw of overkapping bouwen in het buitengebied – beoordelingsregel maximale dakhelling - Spanjaardsdijk 65De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 19.57 wordt op de locatie maximale dakhelling bijgebouw of overkapping - Spanjaardsdijk 65 alleen verleend als de dakhelling van het bijgebouw of overkapping maximaal 55⁰ is.Artikel19.63Bijgebouw of overkapping bouwen in het buitengebied – beoordelingsregel voormalige bedrijfsbebouwing - Spanjaardsdijk 651De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 19.57 wordt op de locatie voormalig agrarische bedrijfsgebouwen - toegestaan - Spanjaardsdijk 65 alleen verleend als:a.alle bebouwing wordt gesaneerd, met uitzondering van woningen, inclusief aan- en uitbouwen, aangebouwde bijgebouwen en overkappingen, voor zover aangebouwde bouwwerken op basis van omvang en functie redelijkerwijs als onderdeel van de woning te zien zijn, enb.de oppervlakte van de nieuw op te richten bebouwing ten hoogste 50% bedraagt van de oppervlakte van de bebouwing die wordt gesaneerd, met een maximum van 250 m².2In afwijking van het eerste lid kan de omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 19.57 ook worden verleend als:a.alle legaal opgerichte landschapsontsierende bebouwing wordt gesaneerd, met uitzondering van woningen, inclusief aan- en uitbouwen, aangebouwde bijgebouwen en overkappingen, voor zover aangebouwde bouwwerken op basis van omvang en functie redelijkerwijs als onderdeel van de woning te zien zijn; enb.de oppervlakte niet meer bedraagt dan:1indien er sprake is van sanering van bebouwing tot en met 250 m²: 250 m²;2indien er sprake is van sanering van bebouwing groter dan 250 m²: 250 m² vermeerderd met 1/3 van het gesloopte oppervlak boven 250 m², met dien verstande dat het maximum oppervlak dat wordt teruggebouwd nooit meer bedraagt dan 850 m²; enc.door middel van een inrichtingsplan aangetoond wordt dat sprake is van een goede landschappelijke inpassing.Artikel19.64Bijgebouw of overkapping bouwen in het buitengebied - aanvraagvereiste - Spanjaardsdijk 65Bij een aanvraag om een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 19.63, eerste lid, wordt een door burgemeester en wethouders goedgekeurd inrichtingsplan verstrekt als bedoeld in artikel 19.63, tweede lid, aanhef en onder c.Subparagraaf19.1.4.2.2Voormalig agrarische bedrijfsbebouwing - Spanjaardsdijk 65Artikel19.65Voormalig agrarische bedrijfsgebouwen - toegestaan - toepassingsbereik - Spanjaardsdijk 65Deze paragraaf is van toepassing op de locatie voormalig agrarische bedrijfsgebouwen - toegestaan - Spanjaardsdijk 65.Artikel19.66Voormalig agrarische bedrijfsbebouwing - toegestaan - Spanjaardsdijk 65Ter plaatse van de locatie voormalig agrarische bedrijfsgebouwen - toegestaan - Spanjaardsdijk 65 zijn bijgebouwen of overkappingen toegestaan in hun bestaande afmetingen.Paragraaf19.1.4.3Bouwwerk geen gebouw zijnde bouwen in het buitengebied – vergunningplicht - Spanjaardsdijk 65Artikel19.67Bouwwerk geen gebouw zijnde bouwen in het buitengebied - vergunningplicht - toepassingsbereik - Spanjaardsdijk 65Deze paragraaf is van toepassing op de locatie bouwwerk geen gebouw zijnde bouwen in het buitengebied - vergunningplicht - Spanjaardsdijk 65. Artikel19.68Bouwwerk geen gebouw zijnde bouwen in het buitengebied - vergunningplicht - Spanjaardsdijk 65In afwijking van artikel 22.27 is het is verboden zonder omgevingsvergunning een bouwwerk, geen gebouw zijnde te bouwen, in stand te houden en te gebruiken. Artikel19.69Bouwwerk geen gebouw zijnde bouwen in het buitengebied – vergunningplicht - hoogte - Spanjaardsdijk 65De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 19.68 wordt alleen verleend als het bouwen, in stand houden en gebruiken van een bouwwerk geen gebouw zijnde voldoet aan de volgende eisen: a.de bouwhoogte van erf- of terreinafscheidingen bedraagt niet meer dan 2 m;b.de bouwhoogte van lichtmasten ten behoeve van paardenbakken bedraagt niet meer dan 6 m; c.de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw of overkapping zijnde, bedraagt niet meer dan 3 m. Artikel19.7Bouwwerk geen gebouw zijnde bouwen in het buitengebied - vergunningplicht - situering - Spanjaardsdijk 65De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 19.68 wordt voor erf- of terreinafscheidingen alleen verleend als de erf- of terreinafscheiding zich achter de voorgevel van de woning bevindt.Paragraaf19.1.4.4Ondergronds bouwwerk bouwen in het buitengebied - vergunningplicht - Spanjaardsdijk 65Artikel19.71Ondergronds bouwwerk bouwen in het buitengebied - vergunningplicht - toepassingsbereik - Spanjaardsdijk 65Deze paragraaf is van toepassing op het bouwen, in stand houden en gebruiken van een bijgebouw of overkapping op de locatie ondergronds bouwwerk bouwen in het buitengebied - vergunningplicht - Spanjaardsdijk 65.Artikel19.72Ondergronds bouwwerk bouwen in het buitengebied - vergunningplicht - Spanjaardsdijk 65Het is verboden zonder omgevingsvergunning een ondergronds bouwwerk te bouwen, in stand te houden en te gebruiken.Artikel19.73Ondergronds bouwwerk bouwen in het buitengebied - vergunningplicht - beoordelingsregel - Spanjaardsdijk 65De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 19.72 wordt alleen verleend: a.voor een ondergronds bouwwerk dat een ruimtelijke uitstraling heeft: als het ondergronds bouwwerk wordt gerealiseerd onder een woning;b.voor een ondergronds bouwwerk dat geen ruimtelijke uitstraling heeft: als het ondergronds bouwwerk wordt gerealiseerd onder een woning of een bijgebouw. Artikel19.74Ondergronds bouwwerk bouwen in het buitengebied - vergunningplicht - beoordelingsregel inhoud - Spanjaardsdijk 651Als het ondergronds bouwwerk een ruimtelijke uitstraling heeft, wordt de omgevingsvergunning bedoeld in 19.72 alleen verleend als het ondergronds bouwwerk en de woning gezamenlijk voldoen aan het bepaalde in 19.5.2Als het ondergronds bouwwerk geen ruimtelijke uitstraling heeft, geldt er geen maximale inhoudsmaat voor het ondergrondse bouwwerk.Artikel19.75Ondergronds bouwwerk bouwen in het buitengebied - vergunningplicht - beoordelingsregel toegankelijkheid - Spanjaardsdijk 65De omgevingsvergunning bedoeld in artikel 19.72 wordt alleen verleend als het ondergronds bouwwerk uitsluitend toegankelijk is vanuit de binnenzijde van het gebouw waaronder het is gerealiseerd.Afdeling19.1.5Aanlegactiviteiten - Spanjaardsdijk 65Paragraaf19.1.5.1Algemene regels voor aanlegactiviteiten - Spanjaardsdijk 65Subparagraaf19.1.5.1.1Regels voor alle aanlegactiviteiten - Spanjaardsdijk 65Artikel19.76Regels voor alle aanlegactiviteiten - toepassingsbereik - Spanjaardsdijk 651Deze subparagraaf is van toepassing op het uitvoeren van aanlegactiviteiten op de locatie plangebied - Spanjaardsdijk 65. Artikel19.77Regels voor alle aanlegactiviteiten - oogmerk - Spanjaardsdijk 65De regels in deze paragraafzijn gesteld met het oog op:a.Archeologische monumentenzorg;b.Beschermen van archeologische waarden;c.Behoud, herstel en ontwikkeling van ecologische waarden;d.Beschermen en behouden van cultureel erfgoed;e.Behoud, herstel en ontwikkeling van landschappelijke waarden;f.Beschermen van kabels en leidingen.Artikel19.78Aanlegactiviteiten uitvoeren - toegestaan - Spanjaardsdijk 65De volgende aanlegactiviteiten zijn toegestaan zonder omgevingsvergunning:a.activiteiten die noodzakelijk zijn voor het uitvoeren van een bouwactiviteit, waarvoor een omgevingsvergunning is verleend op grond van dit omgevingsplan;b.activiteiten in het kader van normaal beheer en onderhoud.
Artikel19.79Aanlegactiviteiten uitvoeren - verbod - Spanjaardsdijk 65Het is verboden aanlegactiviteiten uit te voeren waarbij het gebruik van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheid niet in overeenstemming is met het bepaalde in afdeling 19.1.3.Paragraaf19.1.5.2Grondverzetactiviteiten uitvoeren - Spanjaardsdijk 65Subparagraaf19.1.5.2.1Grondverzetactiviteiten uitvoeren - vergunningsplicht - Spanjaardsdijk 65Artikel19.8Grondverzetactiviteiten uitvoeren - vergunningsplicht - toepassingsbereik - Spanjaardsdijk 651Deze paragraaf is van toepassing op het uitvoeren van grondverzetactiviteiten ter plaatse van de locaties natuur - Spanjaardsdijk 65, archeologische waarde 2 - aanwijzing - Spanjaardsdijk 65, landschappelijke waarden - Spanjaardsdijk 65 en gasleiding 1 - Spanjaardsdijk 65.2Onder grondverzetactiviteiten als bedoeld in deze paragraaf wordt verstaan:a.egaliseren,b.afgraven;c.ontgronden,d.ophogen,e.diepploegen,f.plaatsen van damwanden.Artikel19.81Grondverzetactiviteiten uitvoeren - vergunningplicht - Spanjaardsdijk 65Het is verboden om zonder omgevingsvergunning grondverzetactiviteiten uit te voeren, tenzij toepassing kan worden gegeven aan artikel 19.78.Artikel19.82Grondverzetactiviteiten uitvoeren – uitzonderingen vergunningplicht landschappelijke waarden - Spanjaardsdijk 65Het verbod in artikel 19.81 geldt ter plaatse van de locatie landschappelijke waarden - Spanjaardsdijk 65 niet voor:a.het eenmalig ophogen van gronden tot een hoogte van 25 cm met een maximale oppervlakte van 2000 m²; ofb.grondwerkzaamheden die minder diep uitgevoerd worden dan 50 cm.
Artikel19.83Grondverzetactiviteiten uitvoeren - beoordelingsregels natuur - Spanjaardsdijk 65De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 19.81 wordt ter plaatse van de locatie natuur - Spanjaardsdijk 65 alleen verleend als:a.geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan één of meer natuurwaarden en/of aan de mogelijkheid tot herstel daarvan.Artikel19.84Grondverzetactiviteiten uitvoeren - voorschriften natuur - Spanjaardsdijk 65Aan de omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 19.81 kunnen, voor grondverzetactiviteiten ter plaatse van de locatie natuur - Spanjaardsdijk 65, in ieder geval de volgende voorschriften worden verbonden:a.de verplichting tot het uitvoeren van compenserende maatregelen ten behoeve van de natuur.Artikel19.85Grondverzetactiviteiten uitvoeren - beoordelingsregels gasleiding - Spanjaardsdijk 65De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 19.81 wordt ter plaatse van de locatie gasleiding 1 - Spanjaardsdijk 65 alleen verleend als voldaan wordt aan artikel 19.161.Artikel19.86Grondverzetactiviteiten uitvoeren – beoordelingsregels gebiedstype landschappelijke waarden - Spanjaardsdijk 65De omgevingsvergunning voor het uitvoeren van grondverzetactiviteiten als bedoeld in artikel 19.81 wordt ter plaatse van het gebiedstype landschappelijke waarden alleen verleend als:a.geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de landschappelijke waarden en/of aan de mogelijkheid tot herstel daarvan.Artikel19.87Grondverzetactiviteiten uitvoeren - beoordelingsregels archeologie - Spanjaardsdijk 65De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 19.81 wordt ter plaatse van de locatie archeologische waarde 2 - aanwijzing - Spanjaardsdijk 65 alleen verleend als voldaan wordt aan de regels in subsubparagraaf 19.1.7.1.1.Paragraaf19.1.5.3Kabel- en leidingactiviteiten - Spanjaardsdijk 65Subparagraaf19.1.5.3.1Kabel- en leidingactiviteiten - vergunningplicht - Spanjaardsdijk 65Artikel19.88Kabel- en leidingactiviteiten- vergunningplicht - toepassingsbereik - Spanjaardsdijk 651Deze paragraaf is van toepassing op het uitvoeren van kabel- en leidingactiviteiten ter plaatse van de locaties natuur - Spanjaardsdijk 65, archeologische waarde 2 - aanwijzing - Spanjaardsdijk 65 en gasleiding 1 - Spanjaardsdijk 65.2Onder kabel- en leidingactiviteiten als bedoeld in deze paragraaf wordt verstaan: het aanleggen van ondergrondse kabels en leidingen en daarmee verbandhoudende constructies, installaties en apparatuur.Artikel19.89Kabel- en leidingactiviteiten uitvoeren - vergunningplicht - Spanjaardsdijk 65Het is verboden om zonder omgevingsvergunning kabel- en leidingactiviteiten uit te voeren, tenzij toepassing kan worden gegeven aan artikel 19.78.Artikel19.9Kabel- en leidingactiviteiten uitvoeren- vergunningplicht- beoordelingsregels natuur - Spanjaardsdijk 65De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 19.89 wordt ter plaatse van de locatie natuur - Spanjaardsdijk 65 alleen verleend als:a.geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan één of meer natuurwaarden en/of aan de mogelijkheid tot herstel daarvan.Artikel19.91Kabel- en leidingactiviteiten uitvoeren- vergunningplicht - voorschriften natuur - Spanjaardsdijk 65Aan de omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 19.89 kunnen door het college in ieder geval de volgende voorschriften worden verbonden:a.de verplichting tot het uitvoeren van compenserende maatregelen ten behoeve van de natuur.Artikel19.92Kabel- en leidingactiviteiten uitvoeren- vergunningplicht - beoordelingsregels archeologie - Spanjaardsdijk 65De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 19.89 wordt ter plaatse van de locatie archeologische waarde 2 - aanwijzing - Spanjaardsdijk 65 alleen verleend als voldaan wordt aan de regels in subsubparagraaf 19.1.7.1.1.Artikel19.93Kabel- en leidingactiviteiten uitvoeren- vergunningplicht- beoordelingsregels gasleiding - Spanjaardsdijk 65De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 19.89 wordt ter plaatse van de locatie gasleiding 1 - Spanjaardsdijk 65 alleen verleend als voldaan wordt aan artikel 19.161.Paragraaf19.1.5.4Bomen en beplanting aanbrengen of verwijderen - Spanjaardsdijk 65Subparagraaf19.1.5.4.1Bomen en opgaande beplanting aanbrengen - vergunningplicht - Spanjaardsdijk 65Artikel19.94Bomen en opgaande beplanting aanbrengen - vergunningplicht - toepassingsbereik - Spanjaardsdijk 651Deze paragraaf is van toepassing op het aanbrengen van bomen en opgaande beplanting op de locaties natuur - Spanjaardsdijk 65 en gasleiding 1 - Spanjaardsdijk 65.2Onder het aanbrengen van bomen en opgaande beplanting als bedoeld in deze paragraaf wordt verstaan:a.het bebossen van gronden;b.het beplanten met lijnvormige beplanting zoals singels, lanen, houtwallen en dergelijke. Artikel19.95Bomen en opgaande beplanting aanbrengen - vergunningplicht - Spanjaardsdijk 65Het is verboden om zonder omgevingsvergunning bomen en opgaande beplanting aan te brengen, tenzij toepassing kan worden gegeven aan het bepaalde in artikel 19.78.Artikel19.96Bomen en opgaande beplanting aanbrengen - vergunningplicht - beoordelingsregels natuur - Spanjaardsdijk 65De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 19.95 wordt ter plaatse van de locatie gebiedstype natuur alleen verleend als:a. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan één of meer natuurwaarden en/of aan de mogelijkheid tot herstel daarvan.Artikel19.97Bomen en opgaande beplanting aanbrengen - vergunningplicht - voorschriften natuur - Spanjaardsdijk 65Aan de omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 19.95 kunnen door het college in ieder geval de volgende voorschriften worden verbonden:a.de verplichting tot het uitvoeren van compenserende maatregelen ten behoeve van de natuur.Artikel19.98Bomen en opgaande beplanting aanbrengen - vergunningplicht - beoordelingsregel gasleiding - Spanjaardsdijk 65De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 19.95 wordt ter plaatse van de locatie gasleiding 1 - Spanjaardsdijk 65 alleen verleend als voldaan wordt aan artikel 19.161.Subparagraaf19.1.5.4.2Bomen en opgaande beplanting rooien - vergunningplicht - Spanjaardsdijk 65Artikel19.99Bomen en opgaande beplanting rooien - vergunningplicht - toepassingsbereik - Spanjaardsdijk 651Deze subparagraaf is van toepassing op het rooien van bomen en opgaande beplanting op de locaties natuur - Spanjaardsdijk 65 en landschappelijke waarden - Spanjaardsdijk 65, tenzij toepassing kan worden gegeven aan het bepaalde in artikel 19.78.2Onder het rooien van bomen en opgaande beplanting als bedoeld in deze paragraaf wordt verstaan:a.het verwijderen of omhakken van een boom of opgaande beplanting, waarbij tevens het wortelgestel wordt weggehaald.Artikel19.1Bomen en opgaande beplanting rooien - vergunningplicht - Spanjaardsdijk 65Het is verboden om zonder omgevingsvergunning bomen en opgaande beplanting te rooien.Artikel19.101Bomen en opgaandebeplanting rooien - vergunningplicht - beoordelingsregels natuur - Spanjaardsdijk 65De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 19.1 wordt ter plaatse van de locatie gebiedstype natuur alleen verleend als:a.geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan één of meer natuurwaarden en/of aan de mogelijkheid tot herstel daarvan;Artikel19.102Bomen en opgaande beplanting rooien - vergunningsplicht - voorschriften natuur - Spanjaardsdijk 65Aan de omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 19.1 kunnen door het college in ieder geval de volgende voorschriften worden verbonden:a.de verplichting tot het uitvoeren van compenserende maatregelen ten behoeve van de natuur.Artikel19.103Bomen en opgaande beplanting rooien – vergunningplicht - beoordelingsregels landschappelijke waarden - Spanjaardsdijk 65De omgevingsvergunning voor het rooien van bomen en opgaande beplanting als bedoeld in artikel 19.1 wordt ter plaatse van het gebiedstype landschappelijke waarden alleen verleend als:a.geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de landschappelijke waarden en/of aan de mogelijkheid tot herstel daarvan.Paragraaf19.1.5.5Bomen en opgaande beplanting kappen - vergunningplicht - Spanjaardsdijk 65Artikel19.104Bomen en opgaande beplanting kappen - vergunningplicht - toepassingsbereik - Spanjaardsdijk 651Deze paragraaf is van toepassing op het kappen van bomen en opgaande beplanting op de locaties natuur - Spanjaardsdijk 65 en landschappelijke waarden - Spanjaardsdijk 65.2Onder het kappen van bomen en opgaande beplanting als bedoeld in deze paragraaf wordt verstaan:a.het verwijderen, beschadigen of omhakken van een boom of opgaande beplanting, waarbij het wortelgestel niet wordt weggehaald.Artikel19.105Bomen en opgaande beplanting kappen - vergunningplicht - Spanjaardsdijk 65Het is verboden om zonder omgevingsvergunning bomen en opgaande beplanting te kappen, tenzij toepassing kan worden gegeven aan het bepaalde in artikel 19.78.Artikel19.106Bomen en opgaande beplanting kappen - vergunningplicht - beoordelingsregels natuur - Spanjaardsdijk 65De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 19.105 wordt ter plaatse van de locatie natuur - Spanjaardsdijk 65 alleen verleend als:a.geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan één of meer natuurwaarden en/of aan de mogelijkheid tot herstel daarvan.Artikel19.107Bomen en opgaande beplanting kappen - vergunningplicht - voorschriften natuur - Spanjaardsdijk 65Aan de omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 19.105 kunnen door het college in ieder geval de volgende voorschriften worden verbonden:a.de verplichting tot het uitvoeren van compenserende maatregelen ten behoeve van de natuur.Artikel19.108Bomen en opgaande beplanting kappen – vergunningplicht - beoordelingsregels gebiedstype landschappelijke waarden - Spanjaardsdijk 65De omgevingsvergunning voor het kappen van bomen en opgaande beplanting als bedoeld in artikel 19.105 wordt ter plaatse van de locatie landschappelijke waarden - Spanjaardsdijk 65 alleen verleend als:a.geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de landschappelijke waarden en/of aan de mogelijkheid tot herstel daarvan.Paragraaf19.1.5.6Oppervlakteverharding aanbrengen - Spanjaardsdijk 65Subparagraaf19.1.5.6.1Oppervlakteverharding aanbrengen - vergunningplicht - Spanjaardsdijk 65Artikel19.109Oppervlakteverharding aanbrengen - vergunningplicht - toepassingsbereik - Spanjaardsdijk 651Deze paragraaf is van toepassing op het aanbrengen van oppervlakteverharding ter plaatse van de locaties natuur - Spanjaardsdijk 65, landschappelijke waarden - Spanjaardsdijk 65, gasleiding 1 - Spanjaardsdijk 65 en archeologische waarde 2 - aanwijzing - Spanjaardsdijk 65.2Onder oppervlakteverharding aanbrengen als bedoeld in deze paragraaf wordt verstaan:a.het aanleggen en verharden van wegen, paden en parkeergelegenheden en het aanleggen van andere oppervlakteverhardingen.Artikel19.11Oppervlakteverharding aanbrengen - vergunningplicht - Spanjaardsdijk 65Het is verboden om zonder omgevingsvergunning oppervlakteverhardingen aan te brengen, tenzij toepassing kan worden gegeven aan artikel 19.78.Artikel19.111Oppervlakteverharding aanbrengen – vergunningplicht - uitzonderingen vergunningplicht landschappelijke waarden - Spanjaardsdijk 65Het verbod in artikel 19.11 geldt ter plaatse van de locatie landschappelijke waarden - Spanjaardsdijk 65 niet voor:a.het aanbrengen van verharding met een oppervlakte van minder dan 50 m².Artikel19.112Oppervlakteverharding aanbrengen - vergunningplicht - uitzonderingen vergunningplicht natuur - Spanjaardsdijk 65Het verbod in artikel 19.11 geldt ter plaatse van de locatie natuur - Spanjaardsdijk 65 niet voor:a.het aanbrengen van verharding met een oppervlakte van minder dan 50 m2.Artikel19.113Oppervlakteverharding aanbrengen - vergunningplicht - beoordelingsregels natuur - Spanjaardsdijk 65De omgevingsvergunning voor het aanbrengen van oppervlakteverhardingen als bedoeld in artikel 19.11 wordt ter plaatse van de locatie natuur - Spanjaardsdijk 65 alleen verleend als:a.geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan één of meer natuurwaarden en/of aan de mogelijkheid tot herstel daarvan.Artikel19.114Oppervlakteverharding aanbrengen vergunningplicht - voorschriften natuur - Spanjaardsdijk 65Aan de omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 19.11 voor het aanbrengen van oppervlakteverharding ter plaatse van de locatie natuur - Spanjaardsdijk 65 kunnen door het college in ieder geval de volgende voorschriften worden verbonden:a.de verplichting tot het uitvoeren van compenserende maatregelen ten behoeve van de natuur.Artikel19.115Oppervlakteverharding aanbrengen - vergunningplicht - beoordelingsregels gasleiding - Spanjaardsdijk 65De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 19.11 wordt ter plaatse van de locatie gasleiding 1 - Spanjaardsdijk 65 alleen verleend als wordt voldaan aan het bepaalde in artikel 19.161.Artikel19.116Oppervlakteverharding aanbrengen – vergunningplicht - beoordelingsregels gebiedstype landschappelijke waarden - Spanjaardsdijk 65De omgevingsvergunning voor aanbrengen van oppervlakteverharding als bedoeld in artikel 19.11 wordt ter plaatse van de locatie landschappelijke waarden - Spanjaardsdijk 65 alleen verleend als:a.geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de landschappelijke waarden en/of aan de mogelijkheid tot herstel daarvan.Artikel19.117Oppervlakteverharding aanbrengen - vergunningplicht - beoordelingsregels archeologie - Spanjaardsdijk 65De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 19.11 wordt ter plaatse van de locatie archeologische waarde 2 - aanwijzing - Spanjaardsdijk 65 alleen verleend als voldaan wordt aan de regels in subsubparagraaf 19.1.7.1.1.Paragraaf19.1.5.7Waterhuishoudkundige activiteiten uitvoeren - Spanjaardsdijk 65Subparagraaf19.1.5.7.1Waterhuishoudkundige activiteiten uitvoeren - vergunningplicht - Spanjaardsdijk 65Artikel19.118Waterhuishoudkundige activiteiten uitvoeren - vergunningplicht - toepassingsbereik - Spanjaardsdijk 651Deze paragraaf is van toepassing op de locaties natuur - Spanjaardsdijk 65, archeologische waarde 2 - aanwijzing - Spanjaardsdijk 65, landschappelijke waarden - Spanjaardsdijk 65 en gasleiding 1 - Spanjaardsdijk 65.2Onder het uitvoeren van waterhuishoudkundige activiteiten als bedoeld in deze paragraaf wordt verstaan:a. het bemalen en/of draineren van gronden;b.het uitdiepen, dempen, graven en/of verleggen van waterlopen of ander oppervlaktewater. Artikel19.119Waterhuishoudkundige activiteiten uitvoeren - vergunningplicht - Spanjaardsdijk 65Het is verboden om zonder omgevingsvergunning waterhuishoudkundige activiteiten uit te voeren, tenzij toepassing kan worden gegeven aan het bepaalde in artikel 19.78.Artikel19.12Waterhuishoudkundige activiteiten uitvoeren - vergunningplicht - beoordelingsregel natuur - Spanjaardsdijk 65De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 19.119 wordt ter plaatse van de locatie natuur - Spanjaardsdijk 65 alleen verleend als:a.geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan één of meer natuurwaarden en/of aan de mogelijkheid tot herstel daarvan.Artikel19.121Waterhuishoudkundige activiteiten uitvoeren - vergunningplicht - voorschriften natuur - Spanjaardsdijk 65Aan de omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 19.119 kunnen door het college in ieder geval de volgende voorschriften worden verbonden:a.de verplichting tot het uitvoeren van compenserende maatregelen ten behoeve van de ecologische waarden.Artikel19.122Waterhuishoudkundige activiteiten uitvoeren - vergunningplicht - beoordelingsregels landschappelijke waarden - Spanjaardsdijk 65De omgevingsvergunning voor uitvoeren van waterhuishoudkundige activiteiten als bedoeld in artikel 19.119 wordt ter plaatse van het gebiedstype landschappelijke waarden - Spanjaardsdijk 65 alleen verleend als:a.geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de landschappelijke waarden en/of aan de mogelijkheid tot herstel daarvan.
Artikel19.123Waterhuishoudkundige activiteiten uitvoeren - vergunningplicht - beoordelingsregels gasleiding - Spanjaardsdijk 65De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 19.119 wordt ter plaatse van de locatie gasleiding 1 - Spanjaardsdijk 65 alleen verleend als:a.het leidingbelang door het uitvoeren van de activiteiten niet wordt geschaad.Artikel19.124Waterhuishoudkundige activiteiten uitvoeren - vergunningplicht - beoordelingsregels archeologie - Spanjaardsdijk 65De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 19.119 wordt ter plaatse van de locatie archeologische waarde 2 - aanwijzing - Spanjaardsdijk 65 alleen verleend als voldaan wordt aan de regels in subsubparagraaf 19.1.7.1.1.Afdeling19.1.6Sloopactiviteiten - Spanjaardsdijk 65Paragraaf19.1.6.1Voormalige bedrijfsbebouwing slopen – vergunningplicht - Spanjaardsdijk 65Artikel19.125Voormalige bedrijfsbebouwing slopen – vergunningplicht - toepassingsbereik - Spanjaardsdijk 65Deze paragraaf is van toepassing op de locatie voormalige bedrijfsbebouwing slopen - vergunningplicht - Spanjaardsdijk 65.Artikel19.126Voormalige bedrijfsbebouwing slopen - vergunningplicht - begrippen - Spanjaardsdijk 65In deze paragraaf wordt verstaan onder: a.voormalige bedrijfsbebouwing: bebouwing die niet meer in gebruik is voor de uitoefening van een (agrarisch) bedrijf. Artikel19.127Voormalige bedrijfsbebouwing slopen - vergunningplicht - oogmerk - Spanjaardsdijk 65De regels in deze paragraaf zijn gesteld met het oog op de landschappelijke inpassing van de locatie waar sloop van voormalige bedrijfsbebouwing plaatsvindt.Artikel19.128Voormalige bedrijfsbebouwing slopen - vergunningplicht - Spanjaardsdijk 651Het is verboden zonder omgevingsvergunning voormalige bedrijfsbebouwing te slopen.2Het verbod is niet van toepassing op woningen, inclusief aan- en uitbouwen, aangebouwde bijgebouwen en overkappingen, voor zover aangebouwde bouwwerken op basis van omvang en functie redelijkerwijs als onderdeel van de woning te zien zijn. 3Het verbod is voorts niet van toepassing, als voormalige bedrijfsbebouwing wordt gesloopt in het kader van de saneringsregeling in artikel 19.63.Artikel19.129Voormalige bedrijfsbebouwing slopen – vergunningplicht - beoordelingsregel - Spanjaardsdijk 65 De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 19.128, eerste lid wordt alleen verleend als: a.alle voormalige bedrijfsbebouwing wordt gesloopt. Artikel 19.128, tweede lid is van overeenkomstige toepassing;b.het erf na het uitvoeren van de sloopwerkzaamheden landschappelijk wordt ingepast, conform een door burgemeester en wethouders goedgekeurd erfinrichtingsplan. Artikel19.13Voormalige bedrijfsbebouwing slopen – vergunningplicht - aanvraagvereisten - Spanjaardsdijk 65Bij een aanvraag om een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 19.128, eerste lid wordt een door burgemeester en wethouders goedgekeurd inrichtingsplan verstrekt als bedoeld in artikel 19.129, aanhef en onder b.Afdeling19.1.7Activiteiten met gevolgen voor cultureel erfgoed - Spanjaardsdijk 65Paragraaf19.1.7.1Activiteiten uitvoeren in archeologisch verwachtingsgebied - Spanjaardsdijk 65Subparagraaf19.1.7.1.1Activiteiten uitvoeren in archeologisch verwachtingsgebied - Spanjaardsdijk 65Subsubparagraaf19.1.7.1.1.1Activiteiten uitvoeren in archeologisch verwachtingsgebied - algemene regels - Spanjaardsdijk 65Artikel19.131Activiteiten uitvoeren in archeologisch verwachtingsgebied - toepassingsbereik - Spanjaardsdijk 651De regels in deze paragraaf zijn van toepassing op de locatie activiteit in archeologisch verwachtingsgebied.2Onder activiteiten in archeologisch verwachtingsgebied zoals bedoeld in deze paragraaf wordt verstaan:a.bouwactiviteiten zoals bedoeld in AFDELING 19.1.4 ;b.aanlegactiviteiten zoals bedoeld in AFDELING 19.1.5;c.sloopactiviteiten zoals bedoeld in AFDELING 19.1.6; voor zover deze activiteiten de grond roeren.Artikel19.132Activiteiten uitvoeren in archeologisch verwachtingsgebied - oogmerk - Spanjaardsdijk 65De regels in deze paragraaf zijn gesteld met het oog op:a.Archeologische monumentenzorg;b.Beschermen van archeologische (verwachtings)waarden.Subsubparagraaf19.1.7.1.1.2Activiteiten uitvoeren in archeologisch verwachtingsgebied - toegestaan - Spanjaardsdijk 65Artikel19.133Activiteiten uitvoeren in archeologisch verwachtingsgebied - toegestaan - toepassingsbereik - Spanjaardsdijk 65De regels in deze paragraaf zijn van toepassing op de locatie activiteiten uitvoeren in archeologisch verwachtingsgebied - toegestaan - Spanjaardsdijk 65.Artikel19.134Activiteiten uitvoeren in archeologisch verwachtingsgebied - toegestaan - maximale oppervlakte - Spanjaardsdijk 65Het uitvoeren van activiteiten in archeologisch verwachtingsgebied is toegestaan als:a.door het uitvoeren van de activiteit niet meer oppervlakte wordt verstoord dan 1.000 m2.Artikel19.135Activiteiten uitvoeren in archeologisch verwachtingsgebied - toegestaan - maximale diepte - Spanjaardsdijk 65Het uitvoeren van een activiteit in archeologisch verwachtingsgebied eveneens toegestaan als:a.de grond niet dieper wordt geroerd dan 0,5 m.Artikel19.136Activiteiten uitvoeren in archeologisch verwachtingsgebied - toegestaan - overig - Spanjaardsdijk 65In aanvulling op artikel 19.134 en artikel 19.135 is het uitvoeren van een activiteit in archeologisch verwachtingsgebied eveneens toegestaan:a.in het kader van het normale beheer en onderhoud;b.in het kader van archeologisch onderzoek en/of het doen van opgravingen, mits verricht door een ter zake deskundige;c.indien op basis van door een deskundige uitgevoerd bureauonderzoek of inventariserend veldonderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen behoudenswaardige archeologische monumenten of waarden aanwezig zijn;d.die noodzakelijk zijn met het oog op het realiseren van een bouwwerk, waarvoor een omgevingsvergunning is verleend;e.waarmee is begonnen ten tijde van de inwerkingtreding van dit plan indien daarvoor geen vergunning vereist was;f.waarmee op grond van een omgevingsvergunning of ontgrondingvergunning is of mag worden begonnen ten tijde van de inwerkingtreding worden van het plan.Subsubparagraaf19.1.7.1.1.3Activiteiten uitvoeren in archeologisch verwachtingsgebied - meldingsplicht - Spanjaardsdijk 65Artikel19.137Activiteiten uitvoeren in archeologisch verwachtingsgebied - meldingsplicht - toepassingsbereik - Spanjaardsdijk 65De regels in deze paragraaf zijn van toepassing op de locatie activiteit in archeologisch verwachtingsgebied - meldingsplicht - Spanjaardsdijk 65.Artikel19.138Activiteiten uitvoeren in archeologisch verwachtingsgebied - meldingsplicht - Spanjaardsdijk 65Het uitvoeren van een grondverzetactiviteit in archeologisch verwachtingsgebied is verboden zonder dit ten minste vier weken voor het begin ervan te melden.Artikel19.139Activiteiten uitvoeren in archeologisch verwachtingsgebied - meldingsplicht - minimale diepte - Spanjaardsdijk 65De melding zoals bedoeld in artikel artikel 19.138 is van toepassing als:a.de grond dieper wordt geroerd dan 0,5 m.Artikel19.14Activiteiten uitvoeren in archeologisch verwachtingsgebied - meldingsplicht - minimale oppervlakte - Spanjaardsdijk 65De melding zoals bedoeld in artikel 19.138 is van toepassing als:a.de oppervlakte van de verstoring groter is dan 1.000 m2.Artikel19.141Activiteiten uitvoeren in archeologisch verwachtingsgebied - meldingsplicht - maximale oppervlakte - Spanjaardsdijk 65De melding zoals bedoeld in artikel 19.138 is van toepassing als:a.de oppervlakte van de verstoring kleiner of gelijk is aan 2.500 m2.Artikel19.142Activiteiten uitvoeren in archeologisch verwachtingsgebied - meldingsplicht - indieningsvereisten - Spanjaardsdijk 65Bij het melden van de activiteit in archeologisch verwachtingsgebied wordt in ieder geval aangeleverd:a.de startdatum van het uitvoeren van de werkzaamheden.Artikel19.143Activiteiten uitvoeren in archeologisch verwachtingsgebied - meldingsplicht - archeologische waarneming - Spanjaardsdijk 65Tijdens het uitvoeren van de werkzaamheden moet door de initiatiefnemer de gelegenheid worden geboden voor een archeologische waarneming.Subsubparagraaf19.1.7.1.1.4Activiteiten uitvoeren in archeologisch verwachtingsgebied - vergunningplicht - Spanjaardsdijk 65Artikel19.144Activiteiten uitvoeren in archeologisch verwachtingsgebied - vergunningplicht - toepassingsbereik - Spanjaardsdijk 65Deze paragraaf is van toepassing op het uitvoeren van een grondverzetactiviteit ter plaatse van de locatie activiteit in archeologisch verwachtingsgebied - vergunningplicht - Spanjaardsdijk 65, tenzij toepassing kan worden gegeven aan subsubparagraaf 19.1.7.1.1.2 of subsubparagraaf 19.1.7.1.1.3.Artikel19.145Activiteiten uitvoeren in archeologisch verwachtingsgebied - vergunningplicht - Spanjaardsdijk 65Het is verboden zonder omgevingsvergunning een grondverzetactiviteit uit te voeren, met dien verstande dat de minimale diepte en de minimale oppervlakte zoals bedoeld in artikel 19.146 en artikel 19.147 van toepassing zijn.Artikel19.146Activiteiten uitvoeren in archeologisch verwachtingsgebied - vergunningplicht - minimale diepte - Spanjaardsdijk 65De vergunningplicht zoals bedoeld in artikel 19.145 is van toepassing als:a.de grond dieper wordt geroerd dan 0,5 m.Artikel19.147Activiteiten uitvoeren in archeologisch verwachtingsgebied - vergunningplicht - minimale oppervlakte - Spanjaardsdijk 65De vergunningplicht zoals bedoeld in artikel 19.145 is van toepassing als:a.door de activiteiten een oppervlakte wordt verstoord die groter is dan 2.500 m2.Artikel19.148Activiteiten uitvoeren in archeologisch verwachtingsgebied - vergunningplicht - beoordelingsregel - Spanjaardsdijk 65De omgevingsvergunning zoals bedoeld in artikel 19.145 voor het uitvoeren van een activiteit in archeologisch verwachtingsgebied wordt alleen verleend als:a.de betrokken archeologische waarden door het uitvoeren van de activiteit niet worden geschaad of mogelijke schade kan worden voorkomen door aan de omgevingsvergunning voorschriften te verbinden.Artikel19.149Activiteiten uitvoeren in archeologisch verwachtingsgebied - vergunningplicht - aanvraagvereisten - Spanjaardsdijk 65Bij het aanvragen van de vergunning zoals bedoeld in artikel 19.145 wordt in ieder geval verstrekt:a.een rapport waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord naar het oordeel van het bestuursorgaan dat bevoegd is die vergunning te verlenen in voldoende mate is vastgesteld.Artikel19.15Activiteiten uitvoeren in archeologisch verwachtingsgebied - vergunningplicht - voorschriften - Spanjaardsdijk 65Indien uit het in artikel 19.149 genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het verlenen van de omgevingsvergunning zullen worden verstoord, kunnen een of meerdere van de volgende voorschriften aan de omgevingsvergunning worden verbonden:a.de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor monumenten of archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden;b.de verplichting tot het doen van opgravingen in de zin van artikel 1 van de Erfgoedwet;c.de verplichting de activiteit die tot bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan bij die voorschriften te stellen kwalificaties;d.de verplichting tot het bieden van gelegenheid tot een archeologische waarneming door het bevoegd gezag tijdens de uitvoering van de werkzaamheden.Afdeling19.1.8Activiteiten met gevolgen voor waterstaatwerken - Spanjaardsdijk 65Paragraaf19.1.8.1Activiteiten uitvoeren in een intrekgebied - Spanjaardsdijk 65Subparagraaf19.1.8.1.1Activiteiten uitvoeren in een intrekgebied - Spanjaardsdijk 65Subsubparagraaf19.1.8.1.1.1Activiteiten uitvoeren in een intrekgebied - algemene regels - Spanjaardsdijk 65Artikel19.151Activiteiten uitvoeren in een intrekgebied - toepassingsbereik - Spanjaardsdijk 651De regels in deze paragraaf zijn van toepassing op de locatie intrekgebied - Spanjaardsdijk 65.2Onder activiteiten in archeologisch verwachtingsgebied zoals bedoeld in deze paragraaf wordt verstaan:a.bouwactiviteiten zoals bedoeld in AFDELING 19.1.4;b.aanlegactiviteiten zoals bedoeld in AFDELING 19.1.5;c.sloopactiviteiten zoals bedoeld in AFDELING 19.1.6;voor zover deze activiteiten de grond roeren. Artikel19.152Activiteiten uitvoeren in een intrekgebied - toegestaan - oogmerk - Spanjaardsdijk 65De regels in deze subsubparagraaf zijn gesteld met het oog op het beschermen van de drinkwatervoorziening.Subsubparagraaf19.1.8.1.1.2Activiteiten uitvoeren in een intrekgebied - toegestaan - Spanjaardsdijk 65Artikel19.153Activiteiten uitvoeren in een intrekgebied - toegestaan - toepassingsbereik - Spanjaardsdijk 65De regels in deze subsubparagraaf zijn van toepassing op de locatie activiteiten uitvoeren in een intrekgebied - toegestaan - Spanjaardsdijk 65.Artikel19.154Activiteiten uitvoeren in een intrekgebied - toegestaan - beoordelingsregels - Spanjaardsdijk 65Op de gronden mag niet worden gebouwd, met uitzondering van:a.bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met een hoogte van ten hoogste 2 m;b.bebouwing ten behoeve van de waterleidingmaatschappij;c.vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bouwwerken, waarbij de oppervlakte, voor zover gelegen op of onder peil, niet wordt uitgebreid en gebruik wordt gemaakt van de bestaande fundering.Afdeling19.1.9Activiteiten met gevolgen voor gasleidingen - Spanjaardsdijk 65Paragraaf19.1.9.1Activiteiten uitvoeren bij een gasleiding - Spanjaardsdijk 65Subparagraaf19.1.9.1.1Activiteiten uitvoeren bij een gasleiding - Spanjaardsdijk 65Subsubparagraaf19.1.9.1.1.1Activiteiten uitvoeren bij een gasleiding - algemene regels - Spanjaardsdijk 65Artikel19.155Activiteiten uitvoeren bij een gasleiding - toepassingsbereik - Spanjaardsdijk 651De regels in deze paragraaf zijn van toepassing op de locatie activiteiten uitvoeren bij een gasleiding - vergunningplicht - Spanjaardsdijk 65.2Onder activiteiten in archeologisch verwachtingsgebied zoals bedoeld in deze paragraaf wordt verstaan:a.bouwactiviteiten zoals bedoeld in AFDELING 19.1.4;b.aanlegactiviteiten zoals bedoeld in AFDELING 19.1.5;c.sloopactiviteiten zoals bedoeld in AFDELING 19.1.6;voor zover deze activiteiten de grond roeren.Artikel19.156Activiteiten uitvoeren bij een gasleiding - oogmerk - Spanjaardsdijk 65De regels in deze subsubparagraaf zijn gesteld met het oog op het beschermen van de aardgastransportleiding en nabijgelegen gronden ten behoede van:a.het beheren, onderhouden en beschermen van een aardgastransportleiding met een diameter van ten minste 159 mm, ten hoogste 324 mm en een druk van ten hoogste 40 bar;b.het transporteren van waterstof die naar omvang en gebruik maximaal overeenkomt met de uitgangspunten onder a.Subsubparagraaf19.1.9.1.1.2Activiteiten uitvoeren bij een gasleiding - toegestaan - Spanjaardsdijk 65Artikel19.157Activiteiten uitvoeren bij een gasleiding - toegestaan - toepassingsbereik - Spanjaardsdijk 65De regels in deze subsubparagraaf zijn van toepassing op de locatie gasleiding 1 - Spanjaardsdijk 65.Artikel19.158Activiteiten uitvoeren bij een gasleiding - toegestaan - beoordelingsregels - Spanjaardsdijk 65Op de gronden mag niet worden gebouwd, met uitzondering van:a.bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met een hoogte van ten hoogste 3 m ten dienste van de gasleiding;b.bouwwerken ten behoeve van gebruiksactiviteiten als bedoeld in afdeling 19.1.3, mits het bouwplan betrekking heeft op vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bouwwerken, waarbij de oppervlakte, voor zover gelegen op of onder peil, niet wordt uitgebreid en gebruik wordt gemaakt van de bestaande fundering, en verder met inachtneming van het bepaalde in afdeling 19.1.4.Subsubparagraaf19.1.9.1.1.3Activiteiten uitvoeren bij een gasleiding - vergunningplicht - Spanjaardsdijk 65Artikel19.159Activiteiten uitvoeren bij een gasleiding - vergunningplicht - toepassingsbereik - Spanjaardsdijk 65Deze subsubparagraaf is van toepassing op het uitvoeren van een werkzaamheden ter plaatse van de locatie activiteiten uitvoeren bij een gasleiding - vergunningplicht - Spanjaardsdijk 65.Artikel19.16Activiteiten uitvoeren bij een gasleiding - vergunningplicht - Spanjaardsdijk 651Het is verboden zonder omgevingsvergunning activiteiten bij een gasleiding uit te voeren indien geen toepassing kan worden gegeven aan subsubparagraaf 19.1.9.1.1.2.2Het verbod is niet van toepassing op: a.activiteiten die noodzakelijk zijn voor de uitvoering van een bouwplan waarvoor een omgevingsvergunning is verleend;b.normaal onderhoud en beheer ten dienste van de functie betreffen;c.reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan.Artikel19.161Activiteiten uitvoeren bij een gasleiding - vergunningplicht - beoordelingsregels advies leidingbeheerder - Spanjaardsdijk 651Voor bouwactiviteiten ten behoeve van gebruiksactiviteiten bedoeld in afdeling 19.1.3 en die voldoen aan het bepaalde in afdeling 19.1.4, kan het bevoegd gezag bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 19.158 onder b, en 19.16 eerste lid, indien het belang van de leiding(en) door de bouwactiviteiten niet wordt geschaad. 2Alvorens te beslissen over een omgevingsvergunning als bedoeld in het eerste lid, wint het bevoegd gezag schriftelijk advies in bij de leidingbeheerder omtrent de vraag of belang van de leiding(en) door de bouwactiviteiten niet wordt geschaad.Artikel19.162Activiteiten uitvoeren bij een gasleiding - vergunningplicht - beoordelingsregels uitvoeringsverbod - Spanjaardsdijk 65Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag op of in de gronden de volgende werken, voor zover geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:a.het aanleggen van wegen of paden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen;b.het aanbrengen van diepwortelende beplantingen en bomen;c.het aanleggen van andere kabels en leidingen dan in de bestemmingsomschrijving is aangegeven, en het aanbrengen van daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur;d.het indrijven van voorwerpen in de bodem;e.het uitvoeren van grondbewerkingen, waartoe worden gerekend afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren, ontginnen, ophogen en aanleggen van drainage;f.het aanleggen, vergraven, verruimen of dempen van sloten, vijvers en andere wateren.Artikel19.163Activiteiten uitvoeren bij een gasleiding - vergunningplicht - beoordelingsregels buitenopslag verboden - Spanjaardsdijk 65Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken geldt dat buitenopslag niet is toegestaan.Artikel19.164Activiteiten uitvoeren bij een gasleiding - vergunningplicht - voorwaarden leidingbelang - Spanjaardsdijk 65De werken en werkzaamheden, zoals in artikel 19.162 bedoeld, zijn slechts toelaatbaar, indien het leidingbelang daardoor niet wordt geschaad.Artikel19.165Activiteiten uitvoeren bij een gasleiding - vergunningplicht - voorwaarden advies leidingbeheerder - Spanjaardsdijk 65Alvorens over een omgevingsvergunning te beslissen, wint het bevoegd gezag schriftelijk advies in bij de leidingbeheerder omtrent de vraag of wordt voldaan aan het bepaalde in artikel 19.164.Afdeling19.1.10Beheer en onderhoud - Spanjaardsdijk 65Paragraaf19.1.10.1Instandhouding groene houtsingel - gebod - Spanjaardsdijk 65Artikel19.166Instandhouding groene houtsingel - gebod - toepassingsbereik - Spanjaardsdijk 651Deze paragraaf is van toepassing op de locatie instandhouding groene houtsingel - gebod - Spanjaardsdijk 65.2In deze paragraaf wordt verstaan onder:a.Rechthebbende: de zakelijk gerechtigde tot de grond dan wel degene die uit anderen hoofde tot het treffen van voorzieningen bevoegd is;b.Terreininrichting: de inrichting van een perceel, zoals een erf, weiland of natuurgebied, met verharding, tuinen en landschapselementen zoals bomen, houtwallen en oppervlaktewaterlichamen.c.Groene houtsingel: een aaneengesloten landschapselement bestaande uit streekeigen bomen en struiken met een dichte, gesloten en meerlagige vegetatiestructuur, dat jaarrond geschikt is om de drift als bedoeld in artikel 19.18 tegen te houden.Artikel19.167Instandhouding groene houtsingel - gebod - normadressaat - Spanjaardsdijk 65De regels in deze paragraaf zijn gericht tot de rechthebbende van de gronden binnen de locatie instandhouding groene houtsingel - gebod - Spanjaardsdijk 65.Artikel19.168Instandhouding groene houtsingel - gebod - Spanjaardsdijk 65De rechthebbende is verplicht de groene houtsingel duurzaam in stand te houden op een zodanige wijze dat deze zijn functie in het tegenhouden van drift van gewasbeschermingsmiddelen kan vervullen, met dien verstande dat de hoogte minimaal 3 m is.

B

Bijlage I wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:

Bijlage

I

Overzicht Informatieobjecten

activiteit in archeologisch verwachtingsgebied - meldingsplicht - Spanjaardsdijk 65

/join/id/regdata/gm0150/2026/b0d259bfe649406d945f854b5142b29b/nld@2026-10-28;09192523

activiteiten uitvoeren bij een gasleiding - vergunningplicht - Spanjaardsdijk 65

/join/id/regdata/gm0150/2026/b896f794c265462594ad9ed75c5aad22/nld@2026-10-28;09192523

activiteiten uitvoeren in archeologisch verwachtingsgebied - toegestaan - Spanjaardsdijk 65

/join/id/regdata/gm0150/2026/798cae957ed74e0eb10f83867e7a3b9f/nld@2026-10-28;09192523

activiteiten uitvoeren in een intrekgebied - toegestaan - Spanjaardsdijk 65

/join/id/regdata/gm0150/2026/a9a26aaa77a4442c853e941f2899f217/nld@2026-10-28;09192523

akker- en vollegrondstuinbouw - toegestaan - Spanjaardsdijk 65

/join/id/regdata/gm0150/2026/8050641a3a72493f8e6a437e797cab70/nld@2026-10-28;09192523

archeologisch verwachtingsgebied - vergunningplicht - Spanjaardsdijk 65

/join/id/regdata/gm0150/2026/62384bee14704e4282d6530561af769e/nld@2026-10-28;09192523

archeologische waarde 2 - aanwijzing - Spanjaardsdijk 65

/join/id/regdata/gm0150/2026/fcc458a3530b49baabbfc8a7c9013533/nld@2026-10-28;09192523

bed & breakfast in het buitengebied - toegestaan - Spanjaardsdijk 65

/join/id/regdata/gm0150/2026/5b515fa917254f5f92717a6e5c037695/nld@2026-10-28;09192523

bedrijfsverzamelgebouw - verbod

/join/id/regdata/gm0150/2026/5bef90f7ae0b420ba9aca4dff3a82984/nld@2026-09-30;07481009

beroep en/of bedrijf aan huis in het buitengebied - Spanjaardsdijk 65

/join/id/regdata/gm0150/2026/ae22c20056184696b50f10edcc2b7910/nld@2026-10-28;09192523

bijgebouw of overkapping bouwen in het buitengebied - vergunningplicht - Spanjaardsdijk 65

/join/id/regdata/gm0150/2026/96ee3692404d4ec98d61a9e1338ce904/nld@2026-10-28;09192523

bouwwerk geen gebouw zijnde bouwen in het buitengebied - vergunningplicht - Spanjaardsdijk 65

/join/id/regdata/gm0150/2026/cc2c63313833425c96b31b7b96ff2e5c/nld@2026-10-28;09192523

evenementen buitengebied - toegestaan - Spanjaardsdijk 65

/join/id/regdata/gm0150/2026/d0f85efd1b894c5c9261dee3228f29db/nld@2026-10-28;09192523

extensieve dagrecreatie - toegestaan - Spanjaardsdijk 65

/join/id/regdata/gm0150/2026/1557cba1ab804308be97a7c91058bb55/nld@2026-10-28;09192523

fruitteelt - toegestaan - Spanjaardsdijk 65

/join/id/regdata/gm0150/2026/c4b38c5dedf24339a5ec6d67cbb7cc9a/nld@2026-10-28;09192523

gasleiding 1 - Spanjaardsdijk 65

/join/id/regdata/gm0150/2026/ca34f3df6639492aa78e58bbca5524c5/nld@2026-10-28;09192523

gewasbeschermingsmiddelen toepassen - vergunningsplicht - Spanjaardsdijk 65

/join/id/regdata/gm0150/2026/b2b1d8b0c7d9466495940754abbf077b/nld@2026-10-28;09192523

grondgebonden veehouderij - toegestaan - Spanjaardsdijk 65

/join/id/regdata/gm0150/2026/83474034216645e592c60b487610883c/nld@2026-10-28;09192523

hobbymatige agrarische activiteiten - toegestaan - Spanjaardsdijk 65

/join/id/regdata/gm0150/2026/b692d7e363a04fdaab4a37537f76fd69/nld@2026-10-28;09192523

instandhouding groene houtsingel - gebod - Spanjaardsdijk 65

/join/id/regdata/gm0150/2026/13e6fc85c2be447697c459c53bad3bd9/nld@2026-10-28;09192523

intrekgebied - Spanjaardsdijk 65

/join/id/regdata/gm0150/2026/2d8f346f334441e08ead784df9e83a0c/nld@2026-10-28;09192523

landschappelijke waarden - Spanjaardsdijk 65

/join/id/regdata/gm0150/2026/10888a3b87154e6c82ba9974d695c4bc/nld@2026-10-28;09192523

maximaal aantal wooneenheden

/join/id/regdata/gm0150/2026/73335493cec34cadb505d6198d6e9ae2/nld@2026-10-28;09192523

maximale dakhelling bijgebouw of overkapping - Spanjaardsdijk 65

/join/id/regdata/gm0150/2026/a3e050ef1d42496a9bb6d6edb4bfa40a/nld@2026-10-28;09192523

maximale dakhelling woning - Spanjaardsdijk 65

/join/id/regdata/gm0150/2026/8f08434fe79d440cb7abc9dfdbce6c1c/nld@2026-10-28;09192523

maximum aantal wooneenheden - Spanjaardsdijk 65

/join/id/regdata/gm0150/2026/1237e17db7d1418b8980310588ef122d/nld@2026-10-28;09192523

maximum bouwhoogte bijgebouw of overkapping - Spanjaardsdijk 65

/join/id/regdata/gm0150/2026/00a627519b9a41b4908fce045e51c7bc/nld@2026-10-28;09192523

maximum bouwhoogte woning - Spanjaardsdijk 65

/join/id/regdata/gm0150/2026/15508fea5b1146fc81c7125d2cb28f89/nld@2026-10-28;09192523

maximum goothoogte bijgebouw of overkapping - Spanjaardsdijk 65

/join/id/regdata/gm0150/2026/ec7b6748741c446eabefbd2172a7952b/nld@2026-10-28;09192523

maximum goothoogte woning - Spanjaardsdijk 65

/join/id/regdata/gm0150/2026/b880585bab8349a984ddea2823109624/nld@2026-10-28;09192523

maximum inhoud woning - Spanjaardsdijk 65

/join/id/regdata/gm0150/2026/a1f3181626874894867dc315116471e7/nld@2026-10-28;09192523

maximum oppervlakte bijgebouw of overkapping - Spanjaardsdijk 65

/join/id/regdata/gm0150/2026/054c187ebdae4fdc9a882325de019798/nld@2026-10-28;09192523

minimale dakhelling bijgebouw of overkapping - Spanjaardsdijk 65

/join/id/regdata/gm0150/2026/90810566be17466ba8bef6580840eaec/nld@2026-10-28;09192523

minimale dakhelling woning - Spanjaardsdijk 65

/join/id/regdata/gm0150/2026/7936b4deb0a64be2bb4306bf69ecbc8b/nld@2026-10-28;09192523

natuur - Spanjaardsdijk 65

/join/id/regdata/gm0150/2026/8d92e744f0784d5e8f1bcb1637393809/nld@2026-10-28;09192523

nevenactiviteiten - toegestaan - Spanjaardsdijk 65

/join/id/regdata/gm0150/2026/38a59e1efd46458c8c66a5be8b80a9d5/nld@2026-10-28;09192523

ondergronds bouwwerk bouwen in het buitengebied - vergunningplicht - Spanjaardsdijk 65

/join/id/regdata/gm0150/2026/40eff0118b884de2847e6bb1442e83d3/nld@2026-10-28;09192523

opslag- en garageboxen - verbod

/join/id/regdata/gm0150/2026/d3c9b5c98a5245f59c21a276197d74b0/nld@2026-09-30;07481009

plangebied - Spanjaardsdijk 65

/join/id/regdata/gm0150/2026/63342d4e987f4fb69b173faaded8a052/nld@2026-10-28;09192523

sierteelt en boomkwekerij - toegestaan - Spanjaardsdijk 65

/join/id/regdata/gm0150/2026/3d207c7b9dbb4c4aa16094660c040e49/nld@2026-10-28;09192523

voormalig agrarische bedrijfsgebouwen - toegestaan - Spanjaardsdijk 65

/join/id/regdata/gm0150/2026/20de7c43a0ca4e888754847e84f77ee5/nld@2026-10-28;09192523

voormalige bedrijfsbebouwing slopen - vergunningplicht - Spanjaardsdijk 65

/join/id/regdata/gm0150/2026/68da0ae1b9754321b9158335a0b3d60c/nld@2026-10-28;09192523

wonen in het buitengebied - toegestaan - Spanjaardsdijk 65

/join/id/regdata/gm0150/2026/5a76975f5440459881a25559a12352c4/nld@2026-10-28;09192523

woning bouwen in het buitengebied - vergunningplicht - Spanjaardsdijk 65

/join/id/regdata/gm0150/2026/0fb09cece9764ef486de942314736721/nld@2026-10-28;09192523

Motivering

1

Motivering

In de bijlage vindt u de Motivering ETFAL Spanjaardsdijk 65-67 Lettele met bijlagen.

I

Overzicht Documentenbijlagen

Motivering ETFAL Spanjaardsdijk 65-67 Lettele met bijlagen

/join/id/pubdata/gm0150/2026/1155460ca21e4c2a98c8375a2d5c629d/nld@2026-10-28;09192523