Tekst van de publicatie
Zaaknummer: Z24-00001
Aanleiding
Per 1 december 2026 heeft de gemeente Aalsmeer (gemeente) het voornemen met SICA (Stichting Islamitisch Centrum Aalsmeer (SICA) één-op-één (onderhands) een Recht van Opstal uit te geven. SICA koopt het bestaande pand op de locatie van de huidige opstalnemer (de Dierenbescherming).
Locatie
De locatie is plaatselijk bekend als Beethovenlaan 122 en is gesitueerd op het perceel kadastraal bekend, gemeente Aalsmeer, sectie C, nummer 6587, groot ongeveer 150 m².
Motivering
De gemeente dient bij uitgifte van haar eigendommen zich te houden aan de procedurele regels die door de Hoge Raad in het Didam-arrest zijn vastgesteld en een (openbare) selectieprocedure te doorlopen om alle (potentiële) kandidaten op een gelijke wijze mee te laten dingen. De Hoge Raad heeft een uitzondering gemaakt op de vastgestelde regels en aangegeven dat de selectieprocedure achterwege kan blijven als bij voorbaat vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor uitgifte van de grond.
Het aangaan van het Recht van Opstal op het voornoemd perceel ten behoeve van overname van een gebouw is gebaseerd op de hiernavolgende argumentatie:
SICA heeft overeenstemming bereikt over de aankoop van het bestaande gebouw (de opstal) gelegen op de locatie Beethovenlaan 122;
De opstal is duurzaam verbonden met de gronden die eigendom zijn van de gemeente en waarop reeds een recht van opstal is gevestigd;
Als gevolg van de eigendomsoverdracht van de opstal wordt SICA eigenaar van het gebouw. Het recht van opstal dient daarmee aan te sluiten bij de eigenaar van de opstal.
De eigendom van de opstal vormt een objectief, toetsbaar en redelijk criterium op grond waarvan slechts één serieuze gegadigde voor het recht van opstal in aanmerking komt.
Op basis van het voorstaande is de gemeente van mening dat op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria stichting SICA, de enige serieuze kandidaten zijn, die in aanmerking kan komen voor uitgifte van het perceel.
Reactietermijn
Als u van mening bent dat u zelf als gegadigde in aanmerking komt voor uitgifte van deze locatie, dan dient u binnen 20 dagen na publicatiedatum van deze kennisgeving een kort geding aanhangig te maken bij de rechtbank Amsterdam, derhalve tot en met 25 november 2026. Als u een kortgeding aanhangig gaat maken, dan verzoeken wij u de gemeente hiervan op de hoogte te stellen en een kopie van de dagvaarding per e-mail te sturen aan: vastgoed@amstelveen.nl.
Met deze publicatie geeft de gemeente Aalsmeer uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR: 2021:1778).
Aalsmeer, 28 oktober 2026