Tekst van de publicatie
Vestiging gemeentelijk voorkeursrecht
Kennisgeving in het Gemeenteblad van de terinzagelegging van de voorkeursrechtbeschikking en de op de beschikking betrekking hebbende stukken
Gemeenteblad van 5 november 2026
Vestiging voorkeursrecht
Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente De Fryske Marren heeft op 3 november 2026 besloten om op basis van artikel 9.1, tweede lid Omgevingswet een voorkeursrecht te vestigen op onroerende zaken ten behoeve van de woningbouwontwikkeling die is voorzien op de locatie Joure Noord. Het betreft het agrarisch gebied tussen Koarte Ekers, Vegelinsweg, Wildehornstersingel en Meenscharweg ter grootte van ongeveer 220 hectare. De onroerende zaken zijn nader aangegeven op de bij de voorkeursrechtbeschikking behorende en als zodanig gewaarmerkte kadastrale tekening met kenmerk TK-30519497-01 en de perceellijst met kenmerk PL-30519497-01.
Waarom wordt het voorkeursrecht gevestigd?
De gemeente De Fryske Marren staat voor een grote en belangrijke opgave: de vraag naar kwalitatieve en duurzame woningen in onze gemeente blijft groeien. Om aan deze behoefte te voldoen, verkent de gemeente momenteel de mogelijkheden voor de uitbreiding van Joure Noord. Het doel is om hier de komende jaren een aantrekkelijk nieuw woongebied te realiseren waar groen, water en leefbaarheid centraal staan.
De nu aangewezen percelen maken deel uit van de woningbouwontwikkeling die is voorzien op de locatie Joure Noord.
De vestiging van het voorkeursrecht heeft tot doel om te voorkomen dat gronden binnen deze ontwikkellocatie zonder betrokkenheid van de gemeente worden vervreemd. Daarmee wil de gemeente voorkomen dat de uitvoerbaarheid van de beoogde gebiedsontwikkeling wordt bemoeilijkt. Het voorkeursrecht zorgt ervoor dat de gemeente bij een voorgenomen verkoop als eerste in de gelegenheid wordt gesteld om de aangewezen gronden te verwerven. Het gemeentelijk voorkeursrecht voorkomt dat een andere partij zich in het gebied een positie verschaft, waardoor de gemeentelijke regierol zou kunnen worden verstoord. Vrije vervreemding van de betreffende gronden zou de realisatie van de toegedachte/toegedeelde functie kunnen frustreren. Dit rechtvaardigt het vestigen van een voorkeursrecht, omdat daarmee de vrije overdraagbaarheid van deze gronden wordt beperkt.
Het voorkeursrecht is gevestigd op de gronden die naar huidige verwachting mogelijk van belang kunnen zijn voor de toekomstige ontwikkeling van de locatie. In het kader van de verdere planvorming zal de definitieve invulling en begrenzing van de ontwikkeling nader worden vastgesteld. Dan zal ook duidelijk worden of alle nu aangewezen gronden daadwerkelijk benodigd zijn. Indien en voor zover dat niet het geval blijkt, zal het voorkeursrecht voor de desbetreffende gronden geheel of gedeeltelijk dient te worden ingetrokken.
De aan de locatie toegedachte functie ‘wonen, één en ander nader uit te werken’ betreft een niet-agrarische functie. Voor de locatie geldt verder dat het bestaande feitelijke gebruik binnen het gebied afwijkt van de toegedachte functie. Daarmee is aan beide vereisten voor de vestiging van het voorkeursrecht voldaan.
Bekendmaking en inwerkingtreding
De voorkeursrechtbeschikking met de daarop betrekking hebbende stukken is op 4 november 2026 per post en per aangetekende brief aan de belanghebbenden (lees: de betrokken grondeigenaren en eventuele beperkt gerechtigden) bekendgemaakt.
Binnen vier dagen na de bekendmaking wordt de voorkeursrechtbeschikking ingeschreven in de openbare registers, opdat het voorkeursrecht vanaf het tijdstip van inschrijving inwerking treedt.
Kennisgeving terinzagelegging
Ter voldoening aan onze wettelijke verplichting geven wij hierbij kennis van het feit dat de voorkeursrechtbeschikking en de op de beschikking betrekking hebbende stukken, daaronder mede begrepen de perceelslijst en de grondtekening, met ingang van 5 november 2026 voor een periode van zes weken voor een ieder kosteloos ter inzage liggen op het gemeentehuis te Joure, Herema State 1 te Joure. Openingstijden van het kantoor: maandag van 13.00 tot 20.00 uur, dinsdag tot en met donderdag van 09.00 uur tot 16.00 uur, vrijdag van 09.00 tot 12.00 uur. U dient voor inzage van de stukken vooraf telefonisch contact op te nemen met de gemeente De Fryske Marren, afdeling Grondzaken, onder telefoonnummer 140514.
Het besluit en de bijbehorende stukken zijn gedurende dezelfde termijn tevens in te zien via de volgende link www.defryskemarren.nl/voorkeursrecht-de-jouwer-noard
Zienswijzen
Binnen drie maanden dient de gemeenteraad het voorkeursrecht te bestendigen door een definitief voorkeursrecht te vestigen dat binnen die termijn in werking treedt. Als dit niet gebeurt, vervalt het door het college gevestigde voorkeursrecht van rechtswege.
In het kader van een zorgvuldige voorbereiding van het door de raad te nemen besluit tot aanwijzing van percelen, worden belanghebbenden (lees: eigenaren en eventuele beperkt gerechtigden), gelet op artikel 4:8 van de Algemene wet bestuursrecht (verder: ‘Awb’), in de gelegenheid gesteld om hun zienswijzen over het ontwerp-raadsbesluit schriftelijk, mondeling dan wel elektronisch naar voren te brengen gedurende een termijn van vier weken, die loopt met ingang van 5 november 2026 tot en met 2 december 2026.
U kunt uw schriftelijke zienswijze richten aan de gemeenteraad van de gemeente De Fryske Marren, Postbus 101 te 8500 AC Joure. Indien belanghebbenden hun zienswijze aan de raad mondeling kenbaar wensen te maken, kunnen zij hiervoor telefonisch een afspraak maken met de gemeente De Fryske Marren, afdeling Grondzaken, onder telefoonnummer 140514. Een zienswijze kan ook langs elektronische weg worden ingediend via het e-mailadres elbrich.dejong@defryskemarren.nl.
Bezwaar en voorlopige voorziening
Belanghebbenden kunnen een bezwaarschrift indienen tegen de voorkeursrechtbeschikking van het college. De bezwaartermijn bedraagt 6 weken, en vangt aan op 5 november 2026. Een bezwaarschrift moet worden ingediend bij het college van burgemeester en wethouders van de gemeente De Fryske Marren, postbus 101 te 8500 AC Joure.
Het bezwaarschrift dient te worden ondertekend en dient ten minste te bevatten:
de naam en het adres van de indiener;
de dagtekening;
een omschrijving van het besluit (de voorkeursrechtbeschikking) waartegen het bezwaar is gericht;
de gronden van het bezwaar.
Voorlopige voorziening
Het indienen van een bezwaarschrift schorst de werking van het voorkeursrecht niet. Degene die een bezwaarschrift indient kan, indien onverwijlde spoed, gelet op de betrokken belangen, dat vereist, op grond van artikel 8:81 Awb tevens een verzoek om voorlopige voorziening vragen bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Noord-Nederland, sector Bestuursrecht, Postbus 150 te 9700 AD Groningen.
Een verzoek om voorlopige voorziening kan ook digitaal worden ingediend via
https://loket.rechtspraak.nl/bestuursrecht. Hiervoor heeft de indiener een DigiD nodig.
Vragen/nadere toelichting
Heeft u nog vragen, dan kunt u contact opnemen met dienst Grondzaken via telefoonnummer 140514 of via e-mail: info@defryskemarren.nl.
Het college van burgemeester en wethouders van De Fryske Marren